Características del diseño de una casa privada.

Mucha gente sueña con vivir en una casa particular. Al mismo tiempo, la palabra "privado" a menudo se reemplaza por "propio", y la imagen de una acogedora casa de campo se asocia con un hogar. Y no es sorprendente, porque su construcción se basa en el presupuesto familiar, los deseos de los futuros propietarios para el diseño y brinda privacidad aislada en el futuro. Y las características cuidadosamente pensadas del diseño de una casa privada ayudarán a que sea lo más conveniente, funcional y agradable posible.

El significado de la palabra "cabaña" a menudo se malinterpreta. Este término apareció hace muchas décadas, e inicialmente este era el nombre de casas particulares con una pequeña área en la que vivían los trabajadores. Luego se perdió el significado original del término, y las mansiones de lujo de 2-3 pisos con un área grande comenzaron a llamarse cabañas. Hoy en día, el nombre se ha vuelto universal y combina casas pequeñas y edificios de varios pisos o en varios propietarios en un solo sitio, desde la clase económica hasta el lujo.

Las casas de campo, privadas y de campo se dividen en tipos o tipos de acuerdo con varios criterios:

• Numero de vecinos. Esto no significa las parcelas vecinas detrás de las cercas que rodean la cabaña y la tierra debajo de ella desde diferentes lados, sino el número de propietarios y casas de campo en un sitio. Hay varias opciones:

1. De pie (separado). Dicho edificio, independientemente del número de pisos y el área, pertenece a un propietario (familia). Puede dar la vuelta a la casa sin violar las fronteras de la tierra de otra persona;
2. Hermanadas (semiditached). También conocido como "casa adosada". Una casa para dos propietarios, que está dividida por fronteras internas. O dos casas con un muro común;
3. Conjunto (adjunto). El principio del dispositivo es el mismo que para las casas adosadas, pero aquí en la misma fila de 3 casas o más. Hay un vecino a la derecha ya la izquierda de la cabaña;
4. Duplex y triplex... Son casas de dos y tres apartamentos. La entrada al dúplex para 2 anfitriones puede ser compartida o separada. Hay edificios de cuatro y cinco apartamentos: casas de pisos. Es mejor instalarse en tales edificios con parientes cercanos, ya que las áreas comunes en ellos están diseñadas para varios apartamentos.

• Numero de pisos. El diseño de una casa privada de un piso, un piso y medio (ático), dos pisos y tres pisos está muy extendido. Un ático es una cabaña que tiene un ático en lugar de un segundo piso.

• Tipo de materiales de construcción. A menudo se lleva a cabo la planificación de una casa de madera, marco (panel), edificios de una bursa perfilada, de un tronco, cabañas de ladrillo y similares en un diseño de bloque.

El estilo de vida en la ciudad está impulsando cada vez más a los propietarios de apartamentos a pensar en mudarse a una casa de campo o al menos a una cabaña en el sector privado.Sin duda, hay muchos argumentos a favor de vivir en una casa de campo. Pero, ¿el movimiento es solo aspectos positivos?

Es difícil hablar de las ventajas y desventajas de las cabañas en general. Sus características, ventajas y obstáculos dependen de muchos factores: la cantidad de personas en la casa, la distribución, la ubicación del sitio, el tipo de edificio, los materiales utilizados en la construcción, la lejanía de la ciudad y otros.

Ventajas típicas de todo tipo de cabañas:

• La capacidad de planificar su hogar hasta el más mínimo detalle por su cuenta, determinar el tamaño de las habitaciones, la altura de los techos, la ubicación de los baños y otras áreas funcionales;

• Elección independiente de materiales de construcción;

• Si los planes no son para construir, sino para comprar una cabaña ya hecha, entonces estas son cientos de opciones interesantes con un diseño clásico y mejorado, una de las cuales definitivamente complacerá a los futuros propietarios y el costo de un área por metro cuadrado. en un área suburbana es varias veces menor que el costo de un metro cuadrado de área en un espacioso apartamento de la ciudad;

• La capacidad de equipar un garaje para un automóvil, una casa de baños, una sauna, cualquier otro tipo de dependencia en el territorio de una casa privada;

• Cualquier casa de campo o casa de campo se compra junto con un terreno. En primer lugar, se trata de una inversión financiera competente, ya que los precios de la tierra aumentan rápidamente de año en año con la cantidad de personas dispuestas a mudarse y, en segundo lugar, la oportunidad de dedicarse a la agricultura. Las verduras y verduras de su propio sitio no solo costarán muchas veces más baratas que las compradas, sino que también se garantiza que no contienen OGM, nitratos ni aditivos;

• Buena ecologia. El sector privado tiene mucha más vegetación y menos gases de escape que un entorno urbano. Esto es importante para quienes cuidan la salud y los organismos en crecimiento de los niños;

• La presencia de su propio estacionamiento. Cuántos nervios se necesitan para que los habitantes de las ciudades, especialmente las grandes, se decidan sobre el tema del estacionamiento seguro. En una casa particular, esto deja de ser un problema, el automóvil siempre se puede estacionar en su propia puerta, en el patio o en el garaje;

• Es más fácil ponerse de acuerdo sobre la remodelación de las instalaciones en caso de una reforma importante;

• Autonomía de residencia. La cabaña es una casa con una distribución cómoda y excelente, lo que propicia una privacidad libre en muchos aspectos. Si los vecinos hacen reparaciones o reordenamientos, esto de ninguna manera afectará la tranquilidad de los habitantes de la cabaña. No hay riesgo de que los vecinos de arriba inunden la nueva renovación o que la renovación del vecino sufra una fuga de grúa. No hay interrupciones de agua caliente, calefacción, gas, por trabajos de mantenimiento.

Desventajas típicas de las casas de campo:

• A pesar de que la diferencia de costo por metro cuadrado de espacio habla a favor de una casa de campo, el precio total de compra no será barato. Esto incluye el precio de un terreno, la compra o construcción de la propia cabaña, los trabajos de acabado internos y externos y las comunicaciones;

• Gran distancia de la ciudad. Si la casa está ubicada lejos de la ciudad, los propietarios se ven obligados a levantarse más temprano, demorar más en llegar al trabajo y pasar tiempo en los atascos de tráfico. Todo se vuelve más complicado si necesitas llevar a los niños a una institución o sección educativa;

• Infraestructura subdesarrollada. El sector privado aún no es tan autónomo como para brindar a los residentes la oportunidad de comprar, estudiar y trabajar sin salir de la ciudad. A menudo, en los suburbios no hay forma de simplemente correr a una farmacia u oficina de correos;

• Comunicaciones costosas. Aquí estamos hablando del hecho de que es problemático conducir electricidad, agua, gas, Internet y telefonía a áreas remotas y, por lo tanto, caro. Y en sí mismo, el mantenimiento de una casa grande se vierte en una suma global;

• Mala accesibilidad al transporte.En comparación con el transporte de lanzadera de la ciudad, los autobuses y trenes de los suburbios no funcionan con frecuencia.

Las características anteriores se aplican a las casas unifamiliares independientes. Pero los tipos de cabañas son diferentes y, según las características de diseño del edificio, los pros y los contras de vivir cambian.

Las casas para dos propietarios, como las cabañas, no son un fenómeno nuevo. Aparecieron en la época soviética y se construyeron principalmente en áreas rurales. Actualmente, este formato de vivienda ha vuelto a ganar popularidad y, con él, ha adquirido un nombre publicitario más sonoro, aunque el principio sigue siendo el mismo: dos familias bajo un mismo techo.

Una variación del tema de una casa adosada es un edificio grupal en el que las cabañas típicas están unidas entre sí en una fila de 3, 5 o más casas. En este caso, todos, excepto los residentes de las cabañas más alejadas, tienen vecinos tanto en el lado derecho como en el izquierdo. La parcela de tierra también es común, pero no hay prohibiciones de aislar su parcela de la cerca de un vecino, lo que no estropea la apariencia estética de la estructura en su conjunto. Es mejor resolver este problema entre vecinos. A nivel legal, es complicado.

Ventajas de las casas adosadas:

• Las casas adosadas se construyen de acuerdo con un diseño estándar. Por un lado, esto imposibilita la planificación individual y, por otro lado, en ausencia de la necesidad de elaborar la documentación del proyecto desde cero, se obtiene un excelente ahorro de tiempo y dinero. Además, la distribución de las casas adosadas está pensada hasta el más mínimo detalle y en la práctica se ha mostrado óptima para una estancia confortable;
• Al igual que en un apartamento, se pueden realizar cambios en el diseño con el permiso de las autoridades pertinentes, pero conseguirlo para una casa privada es más fácil que para un apartamento;
• El formato conveniente proporciona una ventaja de costos (techo, pared, cimientos compartidos). El costo de una casa adosada típica es un 25-30% más bajo que el de una casa unifamiliar;
• Las comunicaciones comunes con los vecinos simplifican el proceso de llevar calefacción, agua, alcantarillado, electricidad, Internet, telefonía y telecomunicaciones a la casa. Y el costo, respectivamente, se divide a la mitad;

• Importantes ahorros en territorio. De acuerdo con los estándares arquitectónicos y de construcción, dos casas unifamiliares deben estar a una distancia de al menos 6 metros entre sí. Las casas adosadas combinadas guardan este terreno para la jardinería;
• Ahorros en el mantenimiento de una casa adosada para ambos propietarios: hasta un 35%;
• Es conveniente comprar para varias generaciones de una misma familia. Por ejemplo, los padres, unidos con sus hijos, pueden ayudarse entre sí con las tareas del hogar, los nietos serán supervisados, es más fácil resolver los problemas cotidianos;
• Todas las ventajas de la vivienda suburbana: bonita zona verde, aire limpio, autonomía, sin problemas de aparcamiento, jardín y barbacoa en el césped delante de la casa.

Desventajas:

• Una mosca en el ungüento al comprar una casa adosada: el lado legal del problema. Al mismo tiempo, la vivienda en sí está diseñada por derecho del propietario, como un apartamento en un edificio de apartamentos, pero surgen grandes dificultades con el sitio. De acuerdo con la legislación, la tierra debajo de la casa es de propiedad común y no se puede dividir entre los propietarios de las casas.

• Existe una alta probabilidad de que surjan conflictos en el contexto de la división del sitio para las necesidades de los propietarios;
• Una de las desventajas comunes de una casa de campo es una infraestructura sin desarrollar.

Se trata de casas con dos apartamentos (dúplex), con tres (triplex) y, en realidad, casas planas, con más de tres apartamentos. Recientemente, también se ha llamado así a las cabañas bifamiliares. Las casas planas están diseñadas de manera diferente a las casas adosadas. Cuentan con cocina común, baños compartidos, entrada común, pasillo y terreno, por lo que son más aptas para familias numerosas, parientes cercanos y convivencia de varias generaciones de una misma familia.

Las ventajas de dicha vivienda incluyen la rentabilidad de la compra conjunta, el mantenimiento y algunas de las ventajas de las cabañas: ecología, disponibilidad de tierra, vegetación, aire fresco.

Hay más desventajas que las casas adosadas. La autonomía y la privacidad en una casa de este tipo están ausentes, es más como una vida comunitaria. El registro legal de la propiedad no es difícil, pero será muy difícil vender su parte y dividir la tierra.

Al igual que otros tipos de casas de campo, las casas planas tienen un lado débil en forma de infraestructura sin desarrollar y comunicaciones difíciles.

El tipo de materiales de construcción utilizados tiene una gran influencia en la vida útil de la cabaña y las condiciones de vida.

Para la construcción de una casa de madera se utiliza una variedad de formatos diferentes: troncos tallados y redondeados, vigas simples, perfiladas y encoladas, tableros.

Mucho también depende del tipo de madera que se elija. Las coníferas están a la cabeza en términos de rendimiento.

• Abeto Mantiene bien el calor debido a las peculiaridades de la estructura, tiene propiedades antibacterianas que lo protegen de microorganismos dañinos y curan a los residentes de la casa. Es duradero: la casa puede resistir hasta un siglo, se seca un poco después de la construcción, no adquiere un tinte azul en la superficie de los troncos.

• Muy similar en propiedades al abeto Pino... Es más resistente a la humedad y menos propenso a agrietarse.

• La solución óptima para la construcción de una casa de madera es alerce... Su madera es dura, poco susceptible de pudrirse, no se oscurece, no se vuelve azul, no permite la proliferación de organismos nocivos, tiene un efecto beneficioso sobre la salud de los hogares, es resistente a cualquier fenómeno atmosférico y al agua, incluso al agua de mar. Pero el alerce es uno de los tipos de madera más caros.

• Más caro que el alerce, pero también mejor en sus características, solo cedro... Se seca un poco, es absolutamente resistente a la humedad, a la aparición de microorganismos, hongos e insectos leñosos, es fácil de procesar, resistente al desgaste y duradero, limpia el aire. Las casas de cedro conservan su apariencia original durante siglos, pero el costo de la madera es muy alto.

Las maderas duras se utilizan con menos frecuencia en la construcción de cabañas: álamo temblón, abedul, aliso, roble.

• El más confiable y caro es roble... Sus propiedades y características son muy similares a las del cedro, pero el costo no es racionalmente alto, por lo que es mejor usar roble para la decoración de interiores.

• Abedul - fuerte, ligero, barato, pero carece de durabilidad y resistencia a la descomposición. Los materiales de abedul deben combinarse con materiales más duraderos como el alerce.

• Los indicadores promedio en términos de resistencia a la humedad, densidad e idoneidad para construir una casa son álamo temblón y aliso.

Ventajas típicas de todas las casas de madera:

• Ahorros en la construcción de cimientos. Esto se justifica por el hecho de que el peso de una casa de madera suele ser 2-3 veces menor que el peso de un edificio hecho de otros materiales, por lo que se necesita menos esfuerzo, dinero y tiempo para sentar las bases. La misma razón le permite instalar una cabaña de madera en un suelo bastante blando;
• La madera es un material transpirable. Permite que el oxígeno pase en grandes cantidades y esto, a su vez, asegura un sueño adecuado y de alta calidad;

• Muchos tipos de madera tienen propiedades medicinales y antibacterianas.Están indicados para alérgicos, personas con enfermedades cardíacas y pulmonares;
• La madera tiene una conductividad térmica baja, es decir, no emite calor del interior al exterior, por lo que siempre hace calor en una casa de madera. El fieltro de alta calidad se utiliza como material de amortiguación, que cierra de manera confiable las grietas entre troncos o madera;

• El mantenimiento y la construcción de una casa de madera es más económico que una casa de ladrillos o bloques. Dicho material es más fácil de transportar, el ensamblaje de la casa se realiza sin capas de acabado adicionales, debido a las propiedades de aislamiento térmico, la casa de madera no necesita el funcionamiento activo del sistema de calefacción;
• El árbol se distingue por sus cualidades estéticas, por lo que no requiere decoración de interiores. La madera natural puede servir de base para interiores en diferentes estilos: ruso, escandinavo, ecológico, campestre y otros;

• Las características de diseño le permiten montar y desmontar la casa repetidamente. Esto es conveniente, porque cuando te mudas a un nuevo lugar, no es necesario venderlo, pero puedes llevarlo contigo;
• Una casa hecha de madera de alta calidad puede servir no solo a los nietos, sino también a los bisnietos.

Desventajas de las casas de madera:

• La madera es propensa a pudrirse, hongos y moho en diversos grados. Para evitar tales problemas, se trata con impregnaciones protectoras especiales, que reducen al mínimo las propiedades de "respiración" y curación del árbol;
• La madera resistente e impermeable es muy cara;
• Los escarabajos de la corteza pueden crecer dentro del árbol, lo que lo triturará año tras año hasta que se vuelva inutilizable;

• Agrietamiento. La excepción es la costosa madera laminada encolada;
• El árbol tiende a "encogerse" en mayor o menor medida. Algunas casas de madera deben dejarse durante seis meses o un año en una etapa de construcción sin terminar, para que las aberturas de puertas y ventanas "se asienten" y no se deformen. Esto extiende el tiempo de construcción;
• Además, las desventajas incluyen el peligro de incendio del árbol. Cabe señalar que el incumplimiento de las precauciones de seguridad hace que cualquier incendio en la casa sea peligroso, y será imposible restaurar una cabaña de ladrillos después de un incendio, así como una de madera.

Los ladrillos son una alternativa digna a la madera tanto en términos de rendimiento como de cualidades estéticas. Además, hay muchas variedades de ladrillos en términos de composición, forma y color. Del surtido existente, es fácil elegir un material que sea adecuado en términos de propiedades para propósitos específicos bajo condiciones de operación. El ladrillo es más adecuado para la construcción de una cabaña pequeña y una casa de tamaño mediano debido al peso y costo del material.

Ventajas de las casas de ladrillo:

• Aspecto presentable de la cabaña sin necesidad de acabados externos. En este estado se han conservado nuevos y hermosos ladrillos durante décadas;
• Bioestabilidad. El ladrillo no despierta ningún interés en insectos y microorganismos, y el moho solo puede aparecer en lugares muy húmedos en la base de la casa;

• Fuerte, robusto, duradero. Un edificio de ladrillos se puede llamar sólido y sólido, ya que su vida útil es de 100 a 200 años;
• La alta densidad y resistencia del material permiten construir edificios de 3-4 pisos;

• Una amplia gama de tamaños permite crear obras maestras arquitectónicas: arcos, columnas, ventanales;
• El ladrillo respira peor que la madera, pero aún así el material tiene una capacidad permeable;

• Las paredes de ladrillo proporcionan un aislamiento acústico confiable;
• Es más resistente al fuego, aunque no se puede restaurar si está gravemente dañado.

Desventajas de las casas de ladrillo:

• El material de factor de forma pequeño requiere más tiempo y esfuerzo de construcción;
• Debido al hecho de que los elementos de unión son líquidos, la construcción es imposible en clima húmedo y frío;

• Para la construcción de edificios de ladrillo, se necesitan morteros;
• Es imposible desmontar y transportar el edificio a una nueva ubicación;

• Es más difícil de transportar que la madera, ya que se necesitan más materiales y su peso es tres veces el peso de un árbol;
• Debido al gran peso del edificio, se requiere una base sólida y confiable y un suelo sólido;

• Es muy difícil calentar una casa en la estación fría, y después de eso tendrás que mantenerte caliente constantemente. Como resultado, los costos de calefacción son altos;
• La decoración interior del local es necesaria en cualquier caso. Incluso si se usa ladrillo "desnudo" en el interior de los estilos industriales (loft, grunge), al menos debe imprimarse para que el polvo de cemento no se asiente en la casa;

• Los cimientos se encogen bajo el peso de la casa. Antes de mudarse y reacondicionarse, debe esperar uno o dos años;
• El alto costo de los materiales de construcción.

Los bloques son un material de construcción con gran potencial. Existen muchos tipos de bloques, dependiendo de la composición, tipo de relleno, estructura, tecnología de producción y procesamiento:

Productos hechos de una mezcla de cemento, arena, agua y espuma especial, que crea una estructura de bloque poroso especial.

Pros:

1. El peso relativamente bajo facilita el transporte y no exige la resistencia de la base;
2. Resistencia al fuego al cien por cien. Una casa así se puede restaurar después de un incendio;
3. No contiene componentes nocivos y tóxicos;
4. Económico, varias veces más barato que un ladrillo por pieza;
5. Buen aislamiento térmico;
6. Larga vida útil.

Desventajas:

1. Es necesario reforzar la casa durante la fase de construcción y tomar descansos del trabajo, ya que el material se "encoge" fuertemente;
2. Los bloques porosos absorben mucha humedad;
3. La estructura de los bloques los vuelve frágiles.

Composición cemento-arena con la adición de agua y manchas de aluminio. El aluminio reemplaza a la espuma. Al reaccionar cuando se calienta, burbujea, lo que crea una estructura porosa.

Pros:

1. El peso de un bloque es mínimo. Esto asegura un transporte fácil, una instalación conveniente, una sencilla colocación de los cimientos;
2. Formas geométricas perfectas;
3. Un buen adhesivo de construcción es adecuado para la instalación;

Desventajas:

1. No es muy duradero;
2. La porosidad de la parte interior del bloque provoca la acumulación de agua, el efecto invernadero, la destrucción del material;
3. No bioestable, susceptible a la aparición de hongos y moho;
4. "Se sienta."

Estos son bloques huecos que se llenan con desechos metalúrgicos: escoria.

Pros:

1. El material de bloque más barato;
2. Conveniente para la instalación debido a su peso ligero.

Desventajas:

1. Fabricado con tecnologías de producción obsoletas;
2. No son respetuosos con el medio ambiente, ya que en la producción se utilizan escorias de alto horno;
3. Alta absorción de agua y baja resistencia a las heladas, lo que da como resultado una mala resistencia al desgaste.

También se les llama cerámica, ya que la materia prima es arcilla expandida producida a partir de arcilla.

Pros:

1. Material más moderno;
2. Ecológicamente limpio;
3. Resistente a la congelación;
4. Resistente a la humedad;
5. Apretado, duradero y duradero;
6. Precio económico;
7. No encoge durante la construcción;
8. Resistente a temperaturas extremas;
9. No pincha ni agrieta;
10. Apariencia estética.

Desventajas:

1. Peso relativamente pesado, que requiere esfuerzo durante el transporte y una buena base;
2. Parámetros geométricos imperfectos.

Es una mezcla de aserrín, cemento y elementos químicos.

Pros:

Combina todas las mejores cualidades de los materiales de bloque.

Desventajas:

Absorbe entre un 70 y un 80% de humedad, varias veces más alta que la de otros materiales.

Ventajas de las casas de bloques:

• Ahorro en la compra de materiales de construcción. En primer lugar, los bloques en sí por pieza son varias veces más baratos que el ladrillo o la madera y, en segundo lugar, debajo de cualquier casa de bloques, no es necesario construir una base reforzada para cargas pesadas;
• Los tamaños de los bloques y su bajo peso simplifican enormemente el proceso de instalación;

• Los bloques están hechos de componentes orgánicos (excepto los bloques de cemento, que son materiales obsoletos) y no dañan el cuerpo;
• Buenas propiedades aislantes. El calor permanece dentro de la casa y los ruidos extraños, afuera;

• Casi todos los tipos de bloques son bioestables y no susceptibles al crecimiento de hongos;
• Larga vida útil;
• Refractario. Los bloques pueden soportar hasta 7 horas de exposición al fuego.

Desventajas de las casas de bloques:

• La estructura celular o porosa es giroscópica (acumula humedad). La humedad puede congelarse a temperaturas bajo cero y se forman grietas en los bloques. Esto, a su vez, afectará el aislamiento térmico, y la calefacción deberá ajustarse al máximo, lo que provocará un aumento en las facturas de servicios públicos;
• Los bloques pueden encogerse y la geometría del edificio se verá alterada;

• No se trata de las cualidades estéticas del material, por lo tanto, no se pueden evitar los costos de tiempo y financieros para la decoración interna y externa;
• Antes de comenzar el trabajo de acabado, es necesario tratar las paredes con agentes impermeabilizantes;

• Al comienzo de la temporada de calefacción, la casa es difícil de secar y calentar;
• Los bloques como particiones internas se enfriarán rápidamente a medida que baje la temperatura y la casa se enfriará. Esto es bueno en verano, pero requerirá una mayor calefacción en invierno.

Una casa modular es un edificio prefabricado, cuyas partes se ensamblan de acuerdo con el principio de un constructor. Están conectados de acuerdo con el principio de una espina más una ranura, además se fijan con varios fijadores.

Inicialmente, esta tecnología fue creada para los militares en Estados Unidos e implicaba que tal casa podría ser ensamblada por una persona que no tuviera nada que ver con la construcción. Las casas modulares han demostrado su eficacia y se utilizan ampliamente. Hoy en día, las casas modulares están disponibles para absolutamente todos.

Están hechos de diferentes materiales, dependiendo de las condiciones climáticas de residencia: paneles de buitre (tableros de partículas, entre los cuales hay una capa de aislamiento; conectados por una barra); piezas de acero, tableros enfundados con revestimiento, marco de metal con masilla y acabado, marco de metal aislado con diferentes acabados.

Sus innegables ventajas:

• Estética y originalidad de apariencia. A partir de módulos listos para usar, puede ensamblar una casa de contornos geométricos no triviales. El segundo piso puede ser más ancho y más grande que el primero, varios elementos del edificio se pueden extender y profundizar para crear un hermoso conjunto arquitectónico;
• Todas las piezas se fabrican de acuerdo con las normas y encajan perfectamente;

• La producción utiliza materias primas de origen orgánico, que no son perjudiciales para la salud;
• Cualquier tipo de suelo es adecuado para construir una casa a partir de módulos;

• El peso total de la estructura es pequeño, la casa prácticamente no se encoge. Esto significa que no es necesario esperar seis meses para colocar las ventanas y comenzar las reparaciones. Puede ingresar casi de inmediato;
• El modelo de esqueleto es fácil de desmontar y mover a otra ubicación;

• Montar una casa (sin decoración de interiores) toma alrededor de una semana si varios no profesionales están trabajando. Un equipo de especialistas ensamblará un constructor de viviendas en un par de días;
• El costo por metro cuadrado de vivienda modular es de aproximadamente 5,000 rublos. Una casa espaciosa para toda la familia costará menos de un millón, y la compra de una casa compacta para una persona costará una cantidad ridícula;

• Los módulos son convenientes para crear edificios seccionales con zonas divisorias dentro de las instalaciones;
• Los módulos montados cualitativa y correctamente son aparentemente indistinguibles de una cabaña que se ha construido a lo largo de los años;

• La variedad de materiales hace que los módulos sean habitables en todas las condiciones climáticas;
• Buen aislamiento.

Desventajas de las casas modulares:

• Es necesario elegir cuidadosamente al fabricante para que la casa sea realmente cálida y cómoda;
• Los diseños modulares no son duraderos. Vida útil: alrededor de 50 años;

• Desde el interior, dicha casa debe estar aislada adicionalmente;
• Altura máxima permitida - 2 pisos;

• La instalación de la casa debe llevarse a cabo de la manera más eficiente posible, de lo contrario, el edificio puede ser reconocido como inadecuado para la vida;
• Construir una casa sin grúa es difícil, si no imposible. Debe haber suficiente espacio en el sitio de construcción para este equipo especializado, además, este es un gasto adicional por los servicios de un operador de grúa;
• Para transportar la casa, también necesita un equipo especial. Y si no es tan difícil encontrarlo para mover una casa pequeña, lo más probable es que la grande tenga que ser desmontada.

La arquitectura competente es la base para crear un proyecto para la construcción de una casa de campo. Tiene sus propias reglas, que tienen en cuenta tanto la seguridad del edificio, como su apariencia estética, y técnicas que ahorrarán material y material, al optimizar inteligentemente el espacio dentro de la casa. Algunas reglas son inmutables, otras son de carácter consultivo, pero es mejor familiarizarse antes de comenzar a planificar el trabajo con todas:

1. El desarrollo de un plan con las dimensiones de las habitaciones y todos los cálculos deben ser realizados por un especialista calificado. La participación activa del cliente no está prohibida, pero es imposible pensar de forma independiente en el diseño ideal sin la experiencia adecuada. Se garantiza que un plan de un especialista será aprobado para la construcción la primera vez;
2. No debe detenerse en una opción, es mejor comparar varios planes posibles entre sí y elegir el mejor;
3. El proyecto debe tener en cuenta la ubicación de las ventanas y puertas, los diagramas de cableado con la ubicación exacta de los interruptores, el suministro de agua y el sistema de alcantarillado, las comunicaciones, la ubicación de los cuartos domésticos y de servicios públicos en relación con otras habitaciones. Plano de dos pisos: una disposición detallada del primer piso con una escalera al segundo y la carga del segundo en las estructuras de soporte.
4. Las habitaciones no deben tener menos de 9 m2. metro
5. Haga la planificación teniendo en cuenta el tamaño del terreno y el área de la futura cabaña.

Dependiendo del tamaño del espacio habitable, las cabañas se dividen en tipos de comodidad:

• Primer nivel - estas son casas, cuya superficie total no supera los 120 metros cuadrados. m. (10x12). Las cabañas típicas confeccionadas tienen un área más pequeña: 80-100 cuadrados (9x10, 10x10). El número total de habitaciones no suele superar las cuatro y ocupa 60, 70, 72 o 75 plazas. El resto del área está destinada a la cocina, baño, lavaderos.

• Segundo nivel incluye casas con un área total de 120-150 metros cuadrados. Con menos frecuencia: 170. Una casa de este tipo es suficiente para una familia numerosa, y se pueden equipar más de cuatro habitaciones, hasta 7.

• Casas del tercer nivel tienen dimensiones mucho mayores: 200, 250 o 280 metros cuadrados. El número de habitaciones espaciosas en ellas es de 5 a 8. Las dimensiones de una habitación pueden ser muy grandes, hasta 30-35 metros. Parámetros estándar: 4 por 4, 3 por 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Los cuartos de servicio necesarios y las salas de uso estrecho también se adaptarán (gimnasio, sauna, jardín botánico, espacio para una mascota, trasteros). Las estructuras adicionales en forma de ático pueden agregar hasta 50 metros al área total.

Las casas típicas de un piso pueden ser muy pequeñas: 6x6, 6x7 y 6x8 (el tamaño de un buen apartamento de una habitación), 7 por 8, 7x9, 7x10, 7.5 por 7.5 (pieza de kopeck promedio), mediano - 8x8, 8 por 9, 8x10, grandes 8x12, 10x10, 10 por 12, 10 por 13, 11 por 11, 12 por 12, 14 por 14, 15 por 15.

Los edificios de dos pisos tienen básicamente un tamaño de hasta 12 x 12.

Además del mínimo básico de habitaciones requeridas para una vida cómoda en la casa, hay una serie de oportunidades adicionales para expandir el área utilizable en la cabaña y aumentar visualmente el espacio.

Es posible construir en el ático tanto sobre el primer como el segundo piso, durante la construcción de toda la cabaña o ya en la etapa de vida, si es necesario, aumentar el espacio habitable.

La presencia de un ático tiene sus ventajas:

1. Se forma un espacio adicional, apto para guardería, dormitorio o zona de trabajo. El área total aumenta una vez y media;
2. Puede servir como espacio de almacenamiento. Ya en la etapa de planificación, basta con asignar el papel de una gran sala de almacenamiento al ático, y en el primer piso para liberar más espacio para las salas de estar, y la casa se volverá mucho más espaciosa;
3. Construir un ático es más barato y seguro que construir un piso completo;
4. La forma no trivial de la habitación es la clave para un interior interesante;
5. Hay una hermosa vista desde el ático en el tercer piso.

Y desventajas:

1. La decoración interior debe ser de alta calidad. Buen piso, aislamiento en las paredes, techado confiable;
2. Al agregar un ático después de completar la construcción de una casa, el proyecto debe ser aprobado y obtenido permiso;
3. Cuanto más alto sea el piso, más difícil será el suministro de calefacción y agua;
4. Las paredes inclinadas pueden ser una ventaja y pueden ser un problema para el interior. Es difícil colocar muebles contra la pared cuando se eleva en ángulo.

La presencia de una plaza de aparcamiento personal es una ventaja indiscutible de una casa privada. La construcción del garaje no aumenta directamente la superficie habitable. En caso de que esté en el primer piso o en el sótano, incluso quita.

Pero al agregar un garaje al lado de la casa, puede obtener un lugar seguro para estacionar un automóvil y un aumento visual en el tamaño de la cabaña. Y luego se puede construir otra habitación sobre el garaje.

Verandas, terrazas y cenadores alrededor del perímetro de la casa le dan un aspecto increíblemente acogedor. La terraza puede tener una cocina de verano, un área de secado, un área de juegos para niños, un lugar para yoga matutino y otras áreas útiles.

La construcción de una terraza abierta no es difícil y se puede llevar a cabo tanto durante como después de la construcción de la cabaña. La construcción de terrazas es posible tanto en el primer como en el segundo piso.

En el primer caso será una ampliación del porche, y en el segundo será un edificio independiente. Pero la terraza tiene muchos inconvenientes: en invierno es inútil, el mobiliario necesita un cuidado cuidado, se acumula polvo y hojas sobre él, llueve y cae nieve. Una veranda cerrada es más adecuada para una extensión multifuncional.

Invertir en un edificio de este tipo es más difícil en términos de costos financieros y de tiempo, pero luego servirá como una sala completa.

Dicha técnica para aumentar el espacio debe calcularse con anticipación, incluso en la etapa de planificación, ya que luego para su construcción será necesario desmontar una de las paredes en el piso.

Un ventanal es una parte de la habitación que sobresale del espacio principal. Como regla general, se parece a las formas geométricas: un triángulo, un trapezoide, un rectángulo. Las partes que sobresalen están hechas en forma de aberturas de ventanas, o todo el ventanal está hecho de vidrio especial.

La presencia de un sótano aumenta tanto la superficie útil de la vivienda como la superficie útil de los locales no residenciales. El piso del sótano no permitirá que el primer piso se congele en invierno, y el piso siempre estará cálido, y la habitación en sí se puede usar en lugar de un sótano, como lavandería o espacio de almacenamiento. Puede albergar una sauna con piscina.

Sin embargo, con todas sus ventajas, el sótano tiene sus inconvenientes:

1. Costos financieros para la profundización del local bajo tierra. Se debe tener cuidado para garantizar que la habitación permanezca seca y cálida, que no aparezcan hongos, moho, olores;
2. Aspecto legal.La altura permitida de una casa particular es de 2 pisos. Si el piso del sótano se profundizará en el suelo en más de 2 metros, debe considerarse un piso adicional. Lo mismo ocurre si parte de la habitación está construida sobre el suelo y parte baja. En este caso, el piso del sótano se considera el primero.

Estos son varios cenadores, garajes, cuartos de servicio, una casa de baños.

Las casas de campo y las casas de campo modernas están repletas de interesantes soluciones arquitectónicas y hermosos detalles. Algunos son simples, al estilo del espacio postsoviético, hechos de ladrillo rojo, otros son menos estándar, en forma de castillos de cuento de hadas con torretas y dependencias, y otros son bastante inusuales: abovedados, con un techo inclinado o en forma de casa-barco.

Cuál será la apariencia de la cabaña depende en gran medida del estilo arquitectónico elegido:

• Clásico. Las cabañas clásicas se caracterizan por una forma comprensible, simetría, decoración de la entrada principal con una pretensión de pompa. La decoración está dominada por piedra, ladrillo, piedra caliza, granito. El revestimiento del techo está hecho de una hoja estrecha de cobre, plomo o zinc-titanio. También se utiliza pizarra bituminosa.
• Estilo cabaña americana. Esta es la amplitud de una casa cuadrada o rectangular, con simetría siempre que sea posible, la presencia de escaleras, columnas, terrazas abiertas, grandes ventanales, a veces con persianas. Con motivos estadounidenses, se fomenta una demostración de la prosperidad de los propietarios de viviendas. La decoración no tiene relieve, está realizada en colores claros.

• Estilo ingles. Es una fusión de otros dos estilos, cada uno de los cuales fue impreso por la moderación y la aristocracia inglesas. Tradicionalmente, una casa de este tipo está hecha de ladrillo en tonos rojos, tiene un aspecto estricto y solo en algunos casos decoraciones en la fachada, y la decoración principal de la cabaña es un área verde frente a la casa, un césped y una flor. jardín.
• La siguiente direccion es estilo tudor, que está dominado por la presencia de altos áticos triangulares, fachadas con entramado de madera, ventanas pequeñas, colores blanco, marrón y rojo.

• Estilo Wrighttambién conocido como estilo pradera. Se caracteriza por cabañas de poca altura con techos planos y abundancia de líneas horizontales. Múltiples horizontales se unen en una línea y el edificio se integra al máximo en el paisaje. La presencia de una chimenea en la casa, una fachada acristalada en forma de L o angular en la planta baja, terrazas abiertas, galerías, balcones es característica del estilo de Wright.
• Europeo. La popularidad de las tradiciones europeas en la arquitectura se basa en la sencillez, la elegancia y la armonía en el exterior de la casa. A pesar de que la casa en sí tiene la forma correcta, se caracteriza por la presencia de un ventanal redondo o trapezoidal. La decoración utiliza piedra, azulejos, tejas, yeso.

Los estilos populares incluyen la piedra de la Edad Media y motivos de viviendas rústicas, rurales y suburbanas en diseño campestre y chalés. Los estilos finlandeses, suecos, checos y escandinavos están muy extendidos. Apareció en la arquitectura los looks de las casas alemanas y la decoración japonesa con una segunda luz, cabañas de estilo turco con una entrada decorativa oriental. Interesantes cabañas alpinas en la pendiente, la presencia de dependencias en el estilo general: una casa de huéspedes, cenadores, terrazas.

La razón para realizar cambios en el diseño de cabañas con uno o dos pisos puede ser un aumento en el número de residentes, el nacimiento de un niño, la necesidad de equipar una nueva área funcional, solo el deseo de tener un ventanal o un terraza.

Son relevantes la reconstrucción de la casa antigua de forma moderna y un aumento de los niveles de construcción debido al piso del ático.Pero, independientemente del motivo, la remodelación requiere el cumplimiento de los códigos de construcción y debe llevarse a cabo legalmente.

No es suficiente ser propietario de una casa para comenzar a desmantelar o erigir cualquier parte del edificio sin el permiso de las autoridades estatales, ya que no se trata solo de la conveniencia de los residentes, sino también de la seguridad. Al hacer cambios, la casa debe permanecer segura y habitable.

Es necesario legalizar cambios en locales residenciales o no residenciales si:

• El desmantelamiento está en curso;
• La apariencia de la fachada está cambiando;
• Las estructuras de soporte se ven afectadas;
• Se están terminando las instalaciones con espacio adicional;

• La carga sobre las estructuras de soporte aumenta;
• Los cambios afectan las redes de suministro de agua y gas, calefacción, ventilación;
• Las habitaciones se combinan o se dividen.

Para obtener un permiso dentro de los 30 días, se requiere un paquete de documentos:

• Certificado de propietario;
• Libro de inicio;
• Certificado de BTI;
• Permiso de la empresa de gestión;

• Evaluación del cumplimiento de SNiP y estándares sanitarios;
• Plano y fotografías de la casa por dentro y por fuera;
• Proyecto de reconstrucción con indicación de cambios previstos, materiales y plazos.

Se proporciona una multa por cambios no autorizados.

Construir y decorar una casa son etapas importantes. Puede confiar en las preferencias personales y organizar las habitaciones de acuerdo con el feng shui, puede seguir soluciones de diseño ya hechas o combinar todo lo mejor en su proyecto individual.

Los profesionales de la construcción, la renovación y el diseño brindan algunas pautas universales:

• Las habitaciones para personas mayores deben ubicarse en la planta baja;
• Es necesario tener una ubicación cercana del inodoro y el baño, para que sea más conveniente conducir el agua;
• En la medida de lo posible, retire el inodoro del dormitorio, la cocina y la sala de estar;

• Los locales domésticos (gimnasio, lavandería) deben estar ubicados en el sótano;
• La combinación de algunas áreas funcionales ayuda a ahorrar espacio en estancias pequeñas: cocina y comedor, baño y aseo, recibidor y salón, dormitorio y vestidor.
• Los dormitorios separados son deseables para niños de diferentes sexos;

• Las habitaciones de los niños y las áreas de trabajo deben estar equipadas en el lado brillante de la casa;
• Decorar la casa por fuera y por dentro es deseable con materiales que no contengan sustancias tóxicas y peligrosas (formaldehído, plásticos). La decoración interior de las habitaciones se selecciona de acuerdo con el tipo de local: en habitaciones de tránsito - resistente al desgaste, en la cocina - lavable y no absorbe olores, en baños - resistente a la humedad.
• En una casa de dos pisos, es recomendable equipar dos baños.
• Es importante que una familia joven tenga en cuenta que crecerá con el tiempo. La mejor opción es una casa de tres habitaciones.

Para las casas de campo, los interiores se muestran en estilos que son difíciles de implementar en los apartamentos de la ciudad: acogedor shabby chic, eco con materiales naturales, estilo ruso, chalet, escandinavo, country, provenzal, inglés, clásicos universales, minimalismo. El ático grande y espacioso con techos con vigas se puede terminar fácilmente en un estilo loft.

Para obtener información sobre cómo crear un interior de casa estilo loft, vea el siguiente video.