Características de las casas modulares.

Es útil conocer las características de las casas modulares para todo aquel que decida equipar su territorio, al menos solo como una de las posibles opciones. Habiendo estudiado los proyectos de casas para vivir todo el año y las peculiaridades de su construcción, será posible evaluar las perspectivas reales. También deberá familiarizarse con las mini casas de contenedores de bloques y con las peculiaridades de la producción de casas prefabricadas.

La producción de módulos prefabricados de edificios residenciales en Rusia aún no se ha convertido en un negocio masivo. Esta empresa apareció hace relativamente poco tiempo. Vale la pena mencionar de inmediato que tal opción es fundamentalmente diferente del enfoque de construcción de marcos que ya es familiar para muchos. Los bloques completamente terminados se llevan a los sitios, no hay necesidad de revisión.

Los elementos modulares no contienen materiales frágiles. Esta tecnología tampoco está diseñada para el uso de procesos "húmedos", es decir, albañilería, el uso de bloques de hormigón celular. Por lo tanto, la variedad de diseños se ve obligada a limitar, sin embargo, sigue siendo muy grande.

La mayoría de las casas modulares se colocan sobre cimientos de pilotes con flejes simples. Las soluciones más complejas se practican solo para áreas con suelo obviamente inestable.

El sellado de las juntas juega un papel importante, en muchos aspectos depende de este trabajo la calidad de la vivienda al final. Los espacios entre los componentes se rellenan preferiblemente con lana mineral. La vivienda modular se puede utilizar tanto para residencia permanente como temporal. También se han elaborado proyectos de casas de campo y baños de este tipo. A petición de los clientes, se pueden agregar cualquier detalle arquitectónico y estructural, lo que facilita alejarse de la monotonía estereotipada.

Aquellos que necesitan una construcción económica y al mismo tiempo rápida tienden a elegir casas modulares. Incluso en la zona media, el número de días cálidos y soleados es limitado y esto complica enormemente el trabajo. La tecnología modular le permite encajar en una "ventana climática" mucho más estrecha que el marco o incluso más construcciones de viviendas de ladrillo. Todas las unidades y elementos principales de la casa se crean en el piso de la fábrica, en condiciones totalmente controladas. Por lo tanto, se excluye el impacto de los saltos de temperatura y humedad, que son inevitables con la opción de construcción habitual.

Las estructuras prácticamente terminadas se obtienen principalmente en 14-22 días. También se necesitan entre 7 y 10 días para ensamblar la casa en el sitio y equiparla para completar la armonía. Incluso teniendo en cuenta el posterior acabado fino, se consigue un innegable ahorro de tiempo. Además, puede guardarlo preparando la base durante el período de producción de estructuras en fábrica.

El costo, por supuesto, puede diferir, teniendo en cuenta el diseño, el volumen del edificio, los materiales utilizados y otros matices. Sin embargo, estas circunstancias, e incluso la preparación de un proyecto individual, no conducen a un aumento excesivo de los costes. Dado que la masa de una vivienda modular es relativamente pequeña, se permite colocarla sobre cimientos simples y livianos. La eficiencia energética también está bien garantizada.

Sin embargo, incluso la construcción modular avanzada tiene una serie de debilidades:

• al elegir un proyecto individual, tendrá que esperar mucho tiempo;
• las opciones típicas no siempre satisfacen toda la gama de parámetros;
• el tamaño y el número de pisos son limitados (a pesar de la posibilidad de agregar nuevas habitaciones);
• el número de fabricantes no es tan grande como al elegir materiales de construcción tradicionales;
• La construcción modular se lleva a cabo solo con un pago por adelantado, porque los fabricantes deben comprar materiales e incurrir en otros costos.

Para vivir todo el año, es decir, para uso permanente, el proyecto "Flagman" es muy adecuado. Su superficie total es de 246 m2. El edificio tiene unas dimensiones de 10x14 m. Las características notables incluyen:

• abastecimiento de necesidades energéticas con paneles solares;
• uso de ventanas de techo Fakro;
• aislamiento con lana de basalto;
• fundación de pilotes;
• alcantarillado autónomo;
• Terraza de 38 metros;
• Vestíbulo de 5 metros del 1er piso;
• Cocina-comedor con una superficie de 21,2 m2. m en el segundo piso;
• Balcón de 4 metros en el 2do piso.

El proyecto Iron también es muy atractivo. El área es de 250 m2, y las dimensiones son 13x14 m. El ático no está provisto, las puertas de entrada son de metal.

La sala de estar en la planta baja alcanza los 18.1 m2. metro. El tamaño del salón es de 20,7 m2. Tambour tiene un área de aproximadamente 5 metros cuadrados. m. Se proporciona una sala de calderas separada. Hay una segunda luz en el piso superior. El segundo piso también tiene un par de baños.

Hablando de mini-casas modulares, vale la pena echar un vistazo más de cerca al proyecto Leader-Barn. Se está construyendo con el espíritu del estilo de la casa de campo. Incluso en el primer piso, se crea aquí una segunda luz. Arriba, también estará equipado. La sala más grande en el nivel inferior es un bloque de cocina y comedor con un área de casi 12 m2.

También se destacarán:

• sala;
• cuarto de baño;
• porche;
• Living comedor de 8 "cuadrados".

Otra versión de una casa de dos pisos implica la disposición de una terraza de 15 metros. Directamente desde ella se accede al salón-cocina de 21 m2. Tras la cocina-salón hay un recibidor, que comunica con las salas de estar y un baño bastante grande. Arriba estará:

• hasta 2 baños;
• 3 salas de estar;
• balcón;
• guardarropa.

También hay bastantes opciones para casas modulares prefabricadas con una altura de 1 piso. La variante "Kama" tiene un área de 42 metros cuadrados. metro. Los desarrolladores han previsto el despliegue de todas las redes principales, que incluyen:

• calefacción;
• fuente de alimentación;
• alcantarillado;
• ventilación;
• tuberías.

La superficie habitable es de unos 38 metros cuadrados. m. Prevé el uso de membranas de barrera de vapor y aislamiento de lana mineral.

Terraza de 16 metros y casi 20 m2. m cocina-sala de estar son bastante cómodas; el baño, sin embargo, es relativamente pequeño.

Las casas prefabricadas se pueden crear no solo a partir de bloques, sino también a partir de contenedores para el transporte marítimo. En una de estas opciones, el área total alcanza los 60 metros cuadrados. metro. Sin embargo, se puede aumentar fácilmente si es necesario añadiendo nuevos contenedores. Los diseñadores prefirieron el uso de un techo de revestimiento duro avanzado. Las paredes estarán revestidas con un material imitación madera, el techo será de forro europeo.

La elección de los suelos se realiza con baldosas laminadas o cerámicas. El suministro de agua a la cabina de ducha será suministrado por una caldera de 80 litros. La ventilación se mejora mediante un extractor de aire. La superficie del salón-cocina alcanza los 25 m2, y también hay 3 dormitorios en el interior; el área de la terraza es de 30 metros cuadrados. metro.

La oposición antes mencionada de viviendas modulares en bloque con viviendas de estructura no es del todo correcta, porque estas opciones para la construcción moderna bien pueden combinarse.En el proyecto en consideración, el área total alcanza los 73 "cuadrados". Los desarrolladores han proporcionado muchos tipos de aislamiento para elegir, no solo el popular basalto y la lana mineral, sino también la lana ecológica, la lana de roca y un calentador mezhventsovy. Dentro de la casa se encuentran:

• 2 habitaciones 11 ft2 metro;
• Baño de 4 metros;
• Cocina y espacio para invitados de 24 m2.

Las casas modulares pequeñas también están disponibles en estilo escandinavo. Uno de estos proyectos implica el uso de tablas cepilladas calibradas en seco.

Un baño de 3 metros tiene una caldera de 100 litros. El área total alcanza los 28 m2, lo que es bastante impresionante para los estándares de los apartamentos de la ciudad.

La elección de la tecnología está determinada por cómo se utilizará la vivienda. Las casas para asentamiento permanente deben tener paredes gruesas y confiables. Esto se debe no solo a la protección contra el frío, sino también a otras consideraciones de seguridad. Es imperativo considerar la barrera de vapor y el aislamiento térmico. Los requisitos para el "pastel" durante la construcción no son menos altos que en otros casos.

La mayoría de las veces, preparan módulos básicos en un marco de acero con la adición de paneles de aislamiento con sus propias manos. En las casas de verano, en áreas suburbanas poco visitadas, las paredes se pueden hacer más delgadas.

La construcción predominantemente modular significa elegir entre un diseño minimalista o un exterior de alta tecnología. Las posibilidades de acabado en el interior están limitadas solo por el área y las características de diseño de un proyecto en particular. Vale la pena señalar que cuando se autoconstruye una vivienda modular, es aconsejable reducir la proporción de acristalamiento en comparación con el diseño de marca para simplificar el trabajo.

La ampliación de la terraza no es tan difícil como parece. Y luego se convierte en una adición mucho mejor que una simple terraza. Puede mejorar la apariencia y hacerla más armoniosa con la ayuda de materiales de acabado naturales. Los amantes del aspecto original estarán felices con texturas no estándar. Un toque romántico se crea fácilmente con finos azulejos e iluminación original.

Es útil para hacer un piso de concreto pulido en el interior. Se procesa secuencialmente con un molinillo utilizando discos con granos cada vez más finos. Si le da brillo a la superficie, no se diferenciará mucho del mármol. Pero puede lograr un efecto brillante aplicando esmalte sobre una base de poliuretano.

• ennoblece visualmente el exterior;
• equipar con ventanas y puertas (preferiblemente de tipo antiaéreo);
• equipar con una capa aislante.

Incluso con una construcción independiente, es más razonable recurrir a especialistas para conectar las comunicaciones correctamente. La elección entre un techo a dos aguas y un techo inclinado queda a su discreción. El diseño de casas es posible utilizando cualquier software simple. Los contenedores se pueden colocar simplemente en superficies niveladas sin ninguna base. Sin embargo, bajo carga pesada, tendrá que colocar losas de hormigón armado o formar un soporte de tira.