Tipos de ampliaciones de la casa y su construcción.

Es natural que una persona expanda su zona de confort a su alrededor. Al vivir en una casa privada, el propietario puede necesitar adjuntar una terraza para las vacaciones de verano, un gimnasio en miniatura improvisado o mover la sala de calderas fuera de la casa. A primera vista, esta es solo una extensión fácil, pero requerirá colocar los cimientos, aislar las paredes, instalar puertas y ventanas, instalar el techo de acuerdo con todas las reglas. ¿Cuáles son las extensiones y cómo construirlas correctamente? Se lo diremos en nuestro artículo.

Se puede construir una veranda, terraza o porche simultáneamente con la casa, pero si esto no sucedió en el momento de la construcción, siempre se pueden agregar metros adicionales al edificio ya terminado, sin importar la antigüedad que tenga.

Habiendo concebido la construcción de un local adicional, en primer lugar, debe traer la base legal de su proyecto para que no tenga que demoler el edificio más tarde.

Primero, debe obtener el consentimiento por escrito de los vecinos; de lo contrario, puede resultar que la distancia con ellos sea demasiado cercana, el edificio interfiera con la vida, creando una sombra, bloqueando la vista desde la ventana, etc. Entonces necesitas recolectar un paquete de documentos. Esto requerirá:

• notificar a la administración local sobre el proceso de construcción, es decir, completar los formularios correspondientes y proporcionar un borrador de la obra próxima;
• espere una notificación de respuesta: llegará cuando se tome la decisión con respecto al solicitante;
• realice un estudio del suelo y documente los datos: la condición del suelo afecta la elección de los cimientos, la severidad de las paredes y la forma en que el anexo se adhiere al edificio residencial;
• evaluar y documentar el estado de la casa principal;
• obtener un permiso de construcción de los servicios públicos y los departamentos de bomberos, así como de una oficina de arquitectura local;
• no olvide agregar el consentimiento documentado de los vecinos al paquete ensamblado.

Cuando todos los documentos estén listos, puede comenzar la construcción. Después de la construcción de la extensión, se deben realizar los siguientes pasos:

• La organización que permitió la ejecución de la construcción debe aceptar el objeto y permitir su operación;
• La extensión se registra en la oficina de impuestos y se registra como cualquier bien inmueble;
• Si se han realizado comunicaciones, es necesario celebrar nuevos contratos con las empresas de servicios públicos.

Cuando se resuelve el componente legal, puede pasar directamente a las actividades de construcción. Aquí debes tener en cuenta diferentes matices. Al elegir un material, es importante prestar atención a la combinación de dos edificios. Por ejemplo, una estructura de ladrillo y madera se considera pesada y liviana, lo que debe tenerse en cuenta al construir la instalación para no interrumpir su conexión con el edificio principal.

El atraque de los cimientos de la casa y la ampliación es necesario en caso de suelos inestables, inundaciones, inestabilidad sísmica del terreno, e incluso durante trabajos de excavación o construcción realizados en las cercanías. Cualquier fuerza mayor se reducirá y la extensión simplemente se "alejará" del edificio principal, por lo que se requiere la unión de dos cimientos. Al mismo tiempo, no se debe olvidar lo necesaria que es una junta de dilatación para conectar dos edificios.

Durante la construcción, también es importante considerar la necesidad de comunicaciones. Si planea tener una cocina de verano con agua y drenaje, debe cuidar el suministro de agua y el alcantarillado antes de que se erijan los cimientos.

Antes de comenzar a diseñar una estructura futura, debe tener una idea clara de su propósito. Convencionalmente, todas las dependencias se dividen en dos categorías: residenciales y no residenciales. Habitaciones como garaje, sala de calderas, trastero serán sorprendentemente diferentes de una terraza o comedor con zona de barbacoa.

Las extensiones difieren no solo por el propósito, sino también por la ubicación: esquina, lateral, frente. Los parámetros de la estructura no son los mismos, por ejemplo, el pasillo adicional se conoce como un objeto pequeño, la terraza es de 6x6 metros cuadrados. m se considera una sala de estar de verano, y generalmente se puede construir una terraza alrededor de todo el perímetro de la casa.

El diseño de la extensión también afecta sus formas externas; por ejemplo, puede encontrar estructuras cuadradas, rectangulares, semicirculares o estructuras que cubren la esquina de la casa desde dos lados. Las extensiones también se dividen según el grado de apertura, son:

• cerrado - con presencia de paredes, techos, puertas, ventanas;
• abierto - con techo ligero sobre soportes (sin paredes), como toldos, pérgolas;
• completamente abierto, ubicado en el podio, cubiertas, adoquines - estos incluyen un porche, terraza, patio.

Los tipos de dependencias para su propósito previsto son especialmente diversos, nos detendremos en ellos con más detalle.

La extensión de verano con techo sobre columnas, pilotes de tornillos y pilares no tiene una base sólida, pero se cavan agujeros para la instalación de sus soportes, el drenaje se realiza en forma de arena y grava y se vierte concreto.

Un dosel fijo tiene una pared adyacente a la casa o dos paredes si el edificio no está construido en una forma geométrica simple, pero contiene una esquina interior. Una parte del dosel se fija a la pared, la segunda se instala sobre soportes, debajo de la fijación de la pared para formar una pendiente del techo para la precipitación. El techo suele estar hecho de policarbonato o un material similar al techo del edificio principal.

Los toldos se pueden complementar con pasamanos, mosquiteros o cortinas de tela.

Este es un anexo abierto ubicado en la puerta de entrada de una casa privada. La estructura tiene una plataforma con escalones, a menudo contiene una visera y barandillas. El porche puede tener una base de hormigón o ser de madera. Las barandillas también contienen balaustres de madera, pero muchos prefieren hacer el marco del dosel y los pasamanos de metal forjado.

A menudo se instala una zona de estar abierta con un suelo grande, muebles de exterior, columpios y hamacas. La terraza puede tener barandilla, marquesina, una o dos paredes, o estar completamente libre de refugios.

Se adjunta a cualquier parte conveniente de la casa, puede rodear todo el edificio e incluso estar muy por encima del suelo, en el techo o combinarse con el ático.

Las terrazas son anexos cerrados, se instalan sobre una base columnar o de tira, dependiendo de la severidad del edificio. Por lo general, sirven como un amortiguador entre la calle y la casa, manteniendo cálido el espacio habitable. Si la terraza no está aislada y no se le suministra calefacción, puede usar completamente el edificio solo en la estación cálida.

Esta sala es capaz de realizar diferentes funciones, dependiendo de las necesidades e imaginaciones de los propietarios.

Es conveniente tener acceso al automóvil no desde la calle, sino directamente desde casa. No es necesario vestirse en invierno para subir al coche. Puede conectar el garaje con un taller, horno o lavadero, convirtiéndolos en un edificio adyacente al edificio principal. Estos edificios están unidos por un techo común.

Existen requisitos especiales para la construcción de un garaje o sala de calderas. El garaje debe estar ubicado lejos del área visitada activamente del patio, y deben cumplirse todas las condiciones de seguridad contra incendios para organizar la sala de combustión. En cuanto a la casa de cambio de luz, no hay quejas especiales al respecto, se puede ensamblar durante el día haciendo un marco con una tubería con forma y las paredes con madera contrachapada o perfiles de metal.

Al instalar una cocina de verano, incluso antes de la construcción de los cimientos, debe pensar en el suministro de comunicaciones para el flujo de agua y sus desagües. Puede ser necesario suministrar una tubería de gas. Es importante equipar adecuadamente el sistema de ventilación.

Si está planeando un área de barbacoa y colocando la estufa, debe comunicarse con un especialista que pueda construir la estufa y quitar la chimenea de manera segura.

Cuando los inquilinos se sienten hacinados, piensan en una sala de estar adicional. Se puede realizar en verano, por ejemplo, en el momento de la llegada de los nietos, o durante toda la temporada. Dependiendo del peso del edificio, se elige una base de tira o columna.

Hoy en día, la industria de la construcción produce una gran variedad de materiales versátiles a partir de los cuales puede construir una extensión para cualquier propósito. Por ejemplo, con acceso a un hermoso jardín bien cuidado, es apropiado construir una estructura de vidrio panorámica. Sus paredes estarán formadas por unidades de vidrio macizo.

Para opciones cerradas e incluso invernales, son posibles construcciones hechas de ladrillos, bloques de silicato de gas o paneles sándwich. Para la construcción moderna, el uso de paneles, bloques y productos de paneles terminados es característico.

Echemos un vistazo más de cerca a qué materiales se pueden usar para construir rápidamente una extensión de la casa.

Es bastante fácil construir una habitación adicional con hormigón celular ligero y poroso o hormigón celular. El material ligero no requiere una base reforzada. Los bloques son mucho más grandes que el tamaño de los ladrillos, por lo que las paredes se construyen más rápido y la extensión en sí es más barata.

Para una extensión, puede usar un tronco, madera, madera contrachapada. No está mal si la casa en sí es una casa de troncos, esto le permitirá ser un "vecino" ligero para una habitación adicional.

El producto se denomina "sándwich" por su diseño.Consta de dos superficies OSB, entre las que se coloca una capa de aislante térmico. El poliestireno, la lana mineral, el poliestireno se pueden utilizar como aislamiento.

Al decidir la construcción de una extensión, debe tener una idea de su propósito. Es importante decidir la ubicación del edificio: si la extensión se erigirá en la entrada de la casa o en una de las habitaciones de un edificio residencial.

Luego es necesario elaborar un diagrama, un plan de la estructura futura con el cálculo de sus parámetros. En la etapa del proyecto, se elige el material de construcción, se elabora una estimación y se realiza un cálculo inicial de los costos. Si el presupuesto no excede el presupuesto, se compra el material y se puede comenzar la construcción.

Para la construcción de una extensión de marco liviana, una base columnar es suficiente.

• Primero, limpian el lugar y marcan la ubicación de los pilares en él, según el dibujo.
• Excave depresiones debajo de los pilares hasta 50-70 cm de profundidad, con un escalón de 1.3-1.6 m.
• El drenaje se prepara vertiendo arena y piedra triturada en el fondo de los pozos. Luego, el encofrado se hace a partir de las tablas.
• Los postes de plástico se bajan a los pozos y se vierten con hormigón. No se olvide del refuerzo: fortalecerá de manera confiable la base.

Si el propósito de la extensión es una cocina de verano, durante la instalación de los cimientos, se colocan las comunicaciones, se encargan de la impermeabilización y el aislamiento.

El flejado se puede realizar a partir de un canal metálico o de una barra de densas variedades de árboles con un diámetro de al menos 15 cm. Para reducir el costo del proyecto de extensiones ligeras, se utilizan vigas de pino. Todos los elementos de trabajo de madera se tratan con compuestos antibacterianos y fungicidas para evitar la aparición de hongos. El material del techo se coloca sobre la base como impermeabilización, untándolo con masilla bituminosa.

La madera se fija a la base con anclajes o con fuertes esquinas metálicas. No olvide verificar con un nivel que la viga se encuentre estrictamente horizontal. La primera y la segunda fila de vigas se sujetan entre sí en las esquinas mediante juntas de ranura aserrada, asegurándolas con pasadores. A veces, en lugar de una barra, se utiliza una tabla gruesa y rugosa, de al menos 5 cm de grosor.

Los registros se instalan en el arnés y las vigas transversales, los llamados registros. El espacio entre los rezagos se llena con arcilla expandida, se hace una regla de hormigón. En lugar de arcilla expandida, puede usar placas de poliestireno expandido. Servirán simultáneamente como aislante de calor y agua. Se debe verter una regla de hormigón sobre las losas; protegerá el poliestireno expandido del fuego y la liberación de compuestos químicos.

Sobre el concreto seco, se instala un piso rugoso a partir de una tabla rugosa.

Para la construcción de edificios ligeros, se utilizan paredes de marco o panel. Los paneles grandes (escudos) se encargan a las empresas constructoras, que en la fábrica los fabrican a pedido individual. Los bloques llevados al sitio de construcción solo necesitan ser ensamblados en el lugar.

La extensión del marco se puede hacer de forma independiente, sin la ayuda de organizaciones de construcción. Los fragmentos de las paredes se recogen en una superficie plana, se sujetan e instalan con bloques prefabricados o se construyen una pared inmediatamente sobre los cimientos. Cualquiera que sea el método elegido, debe comprender que la pared del marco es un "pastel" de varias capas ensamblado con diferentes materiales. Este diseño permite que la superficie delgada tenga suficiente resistencia y buenas características de aislamiento térmico.

Capas exteriores:

• se coloca una capa a prueba de viento con funciones de impermeabilización en el revestimiento del marco;
• se instala una caja en el revestimiento aislante;
• luego se adjunta el material de revestimiento exterior.

Capas internas:

• se instala una caja en la placa del marco, dirigida hacia el interior de la casa; la distancia entre los bastidores debe calcularse de acuerdo con los parámetros del aislamiento, debe ingresar libremente a la caja;
• el aislamiento está montado;
• la siguiente es una capa de barrera de vapor;
• Se instala un revestimiento interior rugoso en la parte superior, que se convertirá en la base para el acabado final de las paredes de la habitación.

Un techo inclinado es la mejor opción para una estructura pequeña unida a la pared de un edificio residencial. La estructura general se ve armoniosa, si la cubierta de la extensión coincide con el techo del edificio principal, pasa por debajo y crea la impresión de un conjunto general. Una construcción de una sola pendiente se lleva a cabo en un ángulo de 45 grados; esta es la pendiente óptima para que la capa de nieve se desprenda de la superficie del techo.

La instalación del techo debe comenzar con el arnés superior, que está hecho de vigas de la misma manera que el inferior. Un sistema de vigas está instalado en él. La impermeabilización se coloca encima de las vigas. Hacen una caja teniendo en cuenta el tamaño del aislamiento: espuma o lana mineral. Cubra con material de barrera de vapor.

Si planea instalar un techo blando (tejas bituminosas), se colocan láminas de madera contrachapada impermeable debajo.

El trabajo de acabado después de la construcción de la extensión se lleva a cabo fuera y dentro de las instalaciones. Idealmente, el revestimiento del nuevo edificio coincide con el revestimiento exterior del edificio principal. Para revestimientos externos, puede utilizar:

• diamante falso;
• revestimiento de revestimiento;
• paneles de plastico;
• yeso decorativo;
• chapa perfilada de metal;
• Placas OSB-3.

Varios tipos de paneles de madera han demostrado su eficacia:

• casa de bloques;
• imitación de una barra;
• recubrimiento;
• tablero afilado.

Adecuado para decoración de interiores:

• tablero;
• listones de madera;
• recubrimiento;
• imitación de una barra;
• tableros de fibra, MDF, placas OSB;
• Paneles de PVC.

Las extensiones no solo funcionan como garajes, casas de cambio, cocinas de verano, también pueden ser una hermosa adición a los edificios residenciales, uniéndose con ellos en un solo conjunto arquitectónico.

• La extensión de la terraza aérea con acristalamiento panorámico está en buena armonía con el paisaje circundante.

• Un dosel simple ayudará a brindar comodidad y protección del sol abrasador mientras se relaja al aire libre.

• La terraza es una continuación orgánica del llamativo edificio moderno.

• Una sofisticada extensión original de una cocina de verano cerrada, que se convierte en un acogedor patio.

• El inusual área de recreación acristalada tiene un corredor de transición al edificio principal.

• La estructura doble se ubica al mismo tiempo en la entrada de la casa y adyacente al piso del ático.

• El garaje adjunto a la casa de un piso está hecho de los mismos materiales que el edificio residencial.

• La casa de troncos tiene varias dependencias: una casa de baños y una cochera.

• La zona de barbacoa se encuentra bajo un dosel cerca de la casa.

• Amplia terraza con grandes ventanales.

• Un cenador de madera contiguo al edificio se construyó por sí solo.

Para obtener información sobre cómo hacer una extensión a una casa con sus propias manos, vea el siguiente video.