"Khrushchev" de una habitación: dimensiones, reparación y diseño

Es muy posible hacer un apartamento tipo estudio de sus sueños o simplemente un nido acogedor en un apartamento aburrido de una habitación "Khrushchev". Solo debe tener en cuenta todas las dimensiones, pensar en el diseño correcto y realizar reparaciones de alta calidad.

"Khrushchev" en 29, 31 y 32 sq. m tiene un inconveniente importante: los techos bajos no superan los 2,5 m. las habitaciones son pequeñas, difícilmente encontrará habitaciones de 20 metros, más bien serán de unos 15 metros cuadrados. metro... La mayoría de las habitaciones son de paso. Baños compatibles, la falta de un ascensor y un conducto de basura, el deterioro frecuente de las comunicaciones, una apariencia en mal estado: los edificios ni siquiera estaban enlucidos o pintados, porque estaban construidos con hormigón armado. El ladrillo "Khrushchev" es una rareza. Los apartamentos en ellos son mucho más fríos y ventilados que en las "stalinkas".

Las ventajas de "Khrushchev" incluyen un balcón incluso en "odnushki", patios verdes, la presencia frecuente de vecinos que se conocen desde hace más de una generación. Con la renovación externa e interna, estas casas se restauran perfectamente y, como resultado, el edificio puede quedar bastante presentable. A menudo hay "Jruschov", reconstruidos y mejorados casi irreconocibles. "Khrushchev" es casi ideal para propietarios individuales o familias pequeñas.

De hecho, no existen reglas claras y estrictas para la reparación de Khrushchevs. Si no realiza una remodelación, sino que solo se limita a simples reparaciones cosméticas o importantes, entonces puede hacer realidad cualquiera de sus sueños.

La remodelación requiere el permiso de las autoridades a cargo de cambiar el plano de los apartamentos en cualquier edificio de apartamentos. Sin embargo, hay reglas a seguir.

• No demole muros de carga. En primer lugar, entre apartamentos y al aire libre.
• No amplíe el baño. Las soluciones de ingeniería de impermeabilización, que reducen significativamente el riesgo de fugas hacia los vecinos, cuando el piso del inodoro y el baño está inundado, operan solo dentro del área del baño, ya sea un baño o un inodoro.

En general, la remodelación saldrá tranquilamente de lado cuando desee vender un apartamento convertido, pero resulta que los servicios no saben nada sobre su "reparación de tuberías". Lo mínimo que te espera es una multa. El peligro real radica en el hecho de que cuando el "Khrushchev" está muy maltratado por el tiempo, las condiciones (por ejemplo, el clima, la ausencia prolongada de reparaciones) y se acerca a un estado de emergencia, luego por alteraciones espontáneas, especialmente en los pisos inferiores, el techo y las paredes empezarán a agrietarse.

El resultado depende de los materiales elegidos por el arrendador. Los materiales de acabado no tienen por qué ser los más caros. Redecoración de bricolaje: acabado económico en clase económica... Aquí, solo la uniformidad de las paredes y el techo, la ausencia de grietas y agujeros, la pintura, el encalado y el empapelado perfectamente ejecutados son importantes.En cuanto al piso, se coloca laminado o linóleo sobre el viejo parquet. Si el estado del parquet sigue siendo bueno, se desecha y se vuelve a cubrir con barniz de parquet o se pinta. Después de procesar el techo, las paredes y el piso, los rodapiés viejos se reemplazan por otros nuevos. Las ventanas y puertas antiguas se reemplazan por otras modernas.

Los techos suspendidos Armstrong son una solución de gabinete. Esto es, de hecho, falso techo instalado sobre una base reforzada hecha de un perfil de esquina delgado sostenido por perchas... Tiene sentido colocar tal techo, si la altura de los techos "Khrushchev" es de 2,7 m, lo cual es una rareza para los edificios de paneles de cinco pisos. En otros casos, se cuelga un tramo: reduce la altura del techo estándar no en 20-25 cm, como uno suspendido, sino solo unos pocos centímetros.

Los paneles de pared de tablero de fibra simple que fueron populares en los años 80 y 90 son una reliquia del pasado. Hoy en día han sido reemplazados por un material de acabado hecho de madera contrachapada, tablones de madera natural (prefabricados, se asemeja vagamente a baldosas y parquet), composite, plástico (o metal-plástico). En casos especiales, se aplica yeso decorativo. El papel tapiz puede tener una amplia variedad de texturas. El mercado de la decoración de paredes ofrece muchas soluciones listas para usar.

Además del parquet, laminado o linóleo, también se utilizan soluciones alternativas, por ejemplo, alfombra, estera de yute e incluso corcho. En pasillo y baño, las baldosas cerámicas son la mejor solución. La falta de linóleo y laminado: ambos materiales se borran después de unos años, todo depende de la calidad del material.

Habiendo terminado con las reparaciones cosméticas o importantes, es hora de arreglar los muebles. Puede utilizar varias técnicas de decoración a la vez para cada una de las habitaciones que se enumeran a continuación o crear sus propios proyectos.

• La habitación requiere al menos un sofá y un armario. Un diseño de esquina no funcionará sin un sofá de esquina y una mesa de comedor para él. En el apartamento de "una habitación", la sala de estar sustituye al dormitorio de los adultos. Se puede colocar en una de las esquinas detrás de una mampara móvil, cortinas o un tabique de plexiglás irrompible.

• La cocina requiere una unidad de cocina moderna que consta de gabinetes de pared y piso. Estos últimos se ubican principalmente en patas con una altura de 10-20 cm. La altura de los auriculares se selecciona de acuerdo con la altura de un miembro de la familia que se dedica con mayor frecuencia a cocinar. Además de una cocina (o vitrocerámica) de gas o eléctrica, se utilizan un horno y un fregadero, al que se conecta un suministro de agua, un horno microondas, una multicocina, una tostadora, etc. También hay una mesa de corte incorporada (lugar de trabajo).

• Si el baño combinado, luego, además de un baño (o ducha), un lavabo y un inodoro con una cisterna, a menudo se instala una lavadora. De los muebles del baño se colocan uno o dos estantes colgantes o uno del mismo mueble.

• El corredor - un lugar para instalar una pequeña cómoda o armario, en el que se almacena la ropa de abrigo. En la parte inferior hay un estante para zapatos. Este último puede estar separado, en forma de una pequeña mesa. Para mayor comodidad, se proporciona un taburete con una capota blanda o un puf.

• Si en un apartamento de una habitación necesita hacer rincón de los niños, luego pusieron una mesa, una silla y una cama allí. Luego, la habitación en el "odnushka" se divide en áreas para adultos y para niños. En cuanto al tamaño, los padres deciden por sí mismos a qué zona asignar más espacio.

La zonificación de Odnushki suele ser una variante del tipo de cocina-sala de estar, cuando se derriba la partición entre los dos. Si la cocina permanece separada, se utiliza el salón-dormitorio: Se compra un amplio armario para ella (sustituye al vestidor), una mesa grande con un juego de sillas y un sofá cama (sofá convertible). El área de los niños (si hay un niño o niños) está vallada de un adulto sin falta.

El baño en "Khrushchevs" se combina con mayor frecuencia. Las particiones adicionales de hormigón en "odnushki" quitan parte del espacio, hasta un metro cuadrado, por lo que no se hacen.

Puede que no haya ningún pasillo o pasillo. Si se trata de un "estudio", en el que se ha rediseñado un "Khrushchev" o "Brezhnevka" estándar de una habitación, en otra partición puede ganar medio metro de cuadratura.

Candelabros, apliques, si esto no es una "característica" de la solución de diseño de la sala de estar y la cocina, están dando paso gradualmente a las tiras de LED de techo instaladas alrededor del perímetro de la habitación.

En el estudio (esquina), se usa una lámpara cuadrada ordinaria (si no se instala un techo suspendido en esta área). En el caso de un techo tensado, una pequeña lámpara de araña o una lámpara de techo rizada sigue siendo la opción más aceptable.

La cocina tiene algo más que una lámpara de techo. La anfitriona a menudo adquiere una tira de LED instalada sobre la estufa (o encimera) y la mesa de corte.

Cualquier lámpara de pared o techo se utiliza en el baño y en el pasillo. Lo principal es que hay suficiente luz en todas las estancias.

Además, en el baño y en el pasillo, a menudo se deja una iluminación débil de "espera". Para muchos, es simplemente conveniente, especialmente si la familia tiene niños pequeños o personas mayores que tienen dificultades para navegar de inmediato en la oscuridad.

Diseñar con un estilo moderno no es solo cuestión de seguir una cosa, por ejemplo, la etnia o el barroco. Los anfitriones progresivos combinan extractos de varios a la vez. Las reglas de la armonía son las siguientes.

• Cree un interior único, por ejemplo, combinando estilos provenzales, chinos y egipcios. Lo principal es que la línea entre ellos no es llamativa, no inspira a los huéspedes una sensación de inapropiación de ningún elemento.

• El clásico es ideal para habitaciones grandes. En "odnushki" solo algunos de sus elementos son importantes. Entonces, la imitación del Renacimiento se expresa mejor, por ejemplo, en cortinas o en un par de pinturas famosas.

Puede aumentar visualmente el espacio utilizando grandes superficies con espejos y espejos a la altura de una persona, paredes y techos blancos, pisos claros e iluminación artificial brillante. Una gran adición sería una gran ventana tricúspide en la habitación principal. Físicamente, solo hay dos formas de aumentar el espacio.

• Compacidad y funcionalidad de muebles, sistemas empotrados y electrodomésticos. El mayor valor es una mesa plegable y un sillón-cama, que se retiran al nicho de la partición o armario. Pero hoy, tal decisión es relevante para aquellos que decoran el espacio habitable con un estilo minimalista y piensan claramente en la ubicación de cada mueble.

• El número mínimo de particiones: solo el baño está separado.

• Equipe un balcón o logia para espacio habitable, habiéndolo previamente aislado bien.

Comparar lo que sucedió después de la remodelación, renovación y mobiliario, con lo que sucedió antes de los eventos, puede cambiar la opinión incluso de los escépticos conservadores. Ejemplos dignos son las soluciones de diseño listas para usar, de las miles de las cuales puede tomar una cosa, y eventualmente dar vida a su propia obra maestra. Los ejemplos incluyen las siguientes soluciones.

• Una gran cantidad de superficies espejadas, reflectantes y ligeras de paredes y muebles, en las que se incrustan tiras de LED con difusores mate. El resultado es una iluminación uniforme, brillante y ubicua, dondequiera que se encuentre en su espacio vital.

• Acabado "ladrillo-madera": la textura de las paredes imita el ladrillo blanqueado o pintado, sin yeso. Los pisos de madera natural se tratan con una impregnación que revela más claramente el patrón natural de los anillos de crecimiento de la madera.

• La partición entre la cocina y la sala de estar, que antes tenía una puerta estándar, ahora tiene una forma complicada con bordes redondeados. La altura de la abertura (desde el suelo) no se ha modificado, y la distancia entre sus bordes ahora alcanza los 3 m En el tabique, como en un nicho de pared, se montan estantes, fijados con un pilar de acero inoxidable pulido.