Características del diseño de un apartamento de 3 habitaciones en una casa de paneles.

El conocimiento de las características del diseño de apartamentos de 3 habitaciones en una casa de paneles puede mejorar significativamente estas premisas. En algunos casos, este diseño es lo suficientemente bueno como para que solo se puedan prescindir de las medidas cosméticas. En situaciones más graves, es necesario tener en cuenta las peculiaridades del esquema y la ubicación de los muros de carga para la remodelación.

El diseño de un apartamento de 3 habitaciones en un edificio de paneles de 9 pisos de la serie 111-97 implica una cocina con un área de 13 metros cuadrados. metro. Las versiones modernas de esta serie difieren solo en losas de piso inusuales y el diseño de paneles de pared y techo. La superficie de la cocina se ha aumentado ahora a 16 m2. El área total de un apartamento moderno de tres habitaciones en la serie 111-97 es de hasta 90 m2.

Los problemas son causados ​​por la necesidad de fortalecer las aberturas que aparecieron durante la remodelación. Todos estos muros sostienen estructuras importantes. También necesitará fortalecer el aislamiento acústico. El plan de un apartamento de 3 habitaciones en un edificio de 5 pisos a menudo implica el uso de balcones, solo están ausentes en los primeros pisos. En casas con una altura de 9 pisos (por ejemplo, de la serie I-510MG, opción B), el área total de un apartamento generalmente excede los 50 m2. m, y el espacio útil es de al menos 34 m2.

De todas formas un apartamento de tres habitaciones no solo tiene 3 salas de estar. Debe haber un pasillo, un vestíbulo de entrada y un baño separado (la mayoría de las veces). Un buen apartamento de tres habitaciones suele tener balcón. Y las opciones avanzadas también tienen logia. Los tipos de diseños mencionados anteriormente no agotan toda la variedad.

Un apartamento típico de tres habitaciones en "stalinka" tiene un área de 57 a 85 m2 metro. Siempre hay techos altos, las habitaciones están bien aisladas y su ubicación está cuidadosamente pensada. El tamaño de la cocina es de hasta 15 m2. Más tarde, de 1956 a 1985, se construyeron los apartamentos de 3 habitaciones de Jruschov. Difieren:

• disposición de habitaciones adyacentes o transitables;
• área total insignificante;
• el modesto tamaño de la cocina (rara vez más de 6 metros cuadrados).

Más variadas son las "brezhnevkas", en su mayor parte ubicadas en edificios de 9 pisos. El área total predeterminada era de 48 a 56 m2. Sin embargo, poco a poco aparecieron edificios con un diseño mejorado. Las habitaciones están aisladas unas de otras.

El tipo "checo" implica un área de 68 a 75 metros cuadrados. metro. En tales apartamentos, las instalaciones siempre están aisladas. El baño siempre está separado y la cocina ocupa de 8 a 12 metros cuadrados. m) En los apartamentos "checos" casi siempre hay logias y balcones. Importante: el término "diseño libre" no está fijado de ninguna manera en los estándares y la documentación técnica, por lo tanto, siempre debe aclarar qué significa exactamente.

Es posible volver a planificar los apartamentos en una casa de paneles, pero con algunas restricciones. Los muros de carga no deben tocarse. Está permitido romper solo particiones autoportantes.

Las recomendaciones de diversas fuentes sobre cómo demoler un muro de carga y compensar las consecuencias no son creíbles. Todas estas "formas inteligentes" son dudosas desde el punto de vista de la ingeniería. Es imperativo coordinar la remodelación con las autoridades supervisoras. Para comprender si será posible legalizarlo, deberá consultar con expertos. El trabajo en sí solo debe ser realizado por reparadores profesionales.

No lleve radiadores al balcón, ya que esto no está previsto en proyectos de viviendas estándar. Debido a tal paso, otros inquilinos se verán privados de calefacción en toda regla, y los propietarios de apartamentos demasiado proactivos se verán obligados a devolver todo y pagar una multa.

El daño también puede ser causado por:

• desmantelamiento completo de ventilación;
• transferencia o cambio arbitrario de conductos de ventilación;
• demolición de la pared entre el baño y el inodoro sin impermeabilización reforzada e insonorización;
• combinando un balcón o logia con una sala de estar, con una cocina;
• mover el baño;
• Retiro de equipos de gas fuera de la cocina.

En los apartamentos de tres habitaciones, la remodelación se realiza con mayor frecuencia demoliendo particiones individuales con la formación de un gran espacio único. Es común combinar un par de habitaciones adyacentes o unir una cocina a una habitación. Algunos diseñadores creen que es necesario pasar de baños separados a baños comunes para ahorrar espacio.

Antes de comenzar a remodelar, debe comprender la idea principal de transformar el espacio. A menudo intentan hacer un gran estudio. Solo el dormitorio está separado del área común. Por lo general, se adjunta un vestidor a la habitación trasera para mejorar las proporciones del dormitorio y liberar espacio adicional.

El baño combinado puede acomodar:

• una encimera con un par de lavabos;
• baño;
• lavadora estrecha;
• taza del inodoro.

El resto del departamento está destinado a sala de invitados, comedor y área de trabajo. La cocina está separada por una puerta en acordeón. Pero a veces el área de la cocina se combina con la sala de estar y el comedor, y se coloca una partición en el cruce con el pasillo. Esta solución atraerá a familias pequeñas y solteros. Se adaptará a quienes trabajan desde casa o a quienes les gusta organizar fiestas en casa.

Recomendación: cuando el área de la vivienda te permite formar un estudio, no es necesario que lo llenes de muebles. El vacío en el medio de la habitación es hermoso cuando se aborda correctamente. Es mejor, en lugar de saturar el estudio con productos de muebles, pensar qué zonas deberían estar en él y determinar sus características principales por sí mismo.

De lo contrario, debe abordar el diseño de un apartamento para una familia. Luego se amplía una de las habitaciones y la otra se combina con la cocina. Una puerta elegante con un par de puertas se coloca en la entrada. El baño combinado contiene los mismos componentes que en la versión anterior. La habitación de los niños está equipada con una litera y una mesa larga para el trabajo; También hay un vestidor especial para niños.

En este caso, el diseño original del apartamento es lo suficientemente bueno y puede arreglárselas con una reorganización de los muebles. La sala de estar está reservada para el área de los sofás, y también hay un escritorio cerca de la ventana. La cocina tiene un conjunto tipo rinconera. Se organizará un área para niños y para dormir lejos de la entrada. Hay un lugar para un sistema de almacenamiento muy espacioso en el pasillo.

Y aquí la sala de estar se redujo deliberadamente. Pero había una entrada más conveniente a la cocina, el baño y el inodoro. Un lado del salón está ocupado por un armario empotrado. En el otro lado hay una mesa grande. Las habitaciones más pequeñas se convierten en áreas para niños y para dormir; albergan un conjunto típico de mobiliario.

Para el diseño de un apartamento de 3 habitaciones en una casa de paneles, vea el siguiente video.