Planes para apartamentos de cuatro habitaciones.

Es imperativo cambiar el plan de un apartamento de 4 habitaciones en una casa de paneles. Los arquitectos y desarrolladores que planearon los edificios de gran altura de paneles soviéticos parecían haber previsto que los rusos cambiarían masivamente el diseño original.

El diseño del Khrushchev de 4 habitaciones incluye las siguientes premisas:

1. dos dormitorios ubicados en la zona más alejada;
2. la tercera habitación es una sala de estar, que es un recorrido para estos dormitorios;
3. la cuarta habitación es otro dormitorio ubicado al lado de la cocina;
4. la cocina, el baño y el aseo se encuentran al lado del pasillo, cerca de la entrada;
5. al final del pasillo junto a la sala de estar hay un compartimento para guardarropas.

El siguiente tipo históricamente posterior de un edificio de varios pisos, un edificio de paneles de 9 pisos, "Brezhnevka", tiene algunas diferencias con el "Khrushchev". Los dormitorios y las salas de estar, la cocina y el baño se encuentran aproximadamente igual que en "Khrushchev" de 4 habitaciones, pero difieren en tamaño. Techos más altos: 2,7 m (en comparación con 2,45-2,5 m en "Khrushchevs"), la presencia de un ascensor y un vertedero de basura hizo que la vida de la población fuera más cómoda.

En San Petersburgo y Moscú, en los últimos años, se ha llevado a cabo un programa de renovación: los viejos "Khrushchevs", muchos de los cuales se reconocen como de emergencia, están sujetos a reasentamiento y desmantelamiento... A cambio, las empresas constructoras, por orden de las autoridades federales y locales, levantarán nuevos edificios en los que el área de habitaciones crecerá levemente. Las cocinas, los baños y los pasillos (incluidos los pasillos) serán notablemente más grandes.

Ladrillo "Khrushchev" y "Brezhnevka", independientemente del número de habitaciones en los apartamentos, tienen menos ventilación y mejor aislamiento acústico.

Con la intención de cambiar el diseño de un apartamento de 4 habitaciones ya formado por los constructores en "Brezhnevka" o "Khrushchev", tenga en cuenta lo siguiente.

1. No todas las particiones se pueden demoler. Todos ellos están hechos de concreto reforzado delgado (o de pisos de concreto simples); incluso el grosor de la partición de 7-10 cm (en comparación con los 40-50 cm en el exterior) brinda un soporte significativo para los pisos. El hecho es que el área total de un apartamento de 4 habitaciones a veces alcanza los 72 metros cuadrados. m, que es más de un par de veces la diferencia en comparación con 31 "cuadrados" en "odnushka". Las leyes de la física no se han anulado: los suelos son los mismos en cuanto a características. Los grandes vanos entre los muros de carga (externos, entre apartamentos), desprovistos de soporte adicional, aumentan las posibilidades de deflexión de las losas horizontales. Y esos, a su vez, son el piso y el techo al mismo tiempo en todos los pisos, excepto el primero y el último. Por lo tanto, cualquier demolición de particiones (particiones) no se puede llevar a cabo sin los permisos de la oficina de vivienda y otros servicios públicos. La alteración "en silencio" conducirá no solo a una multa al intentar vender un apartamento remodelado, sino que también aumentará las posibilidades de que se derrumben los pisos superpuestos en la entrada a usted y sus vecinos. Este último es sancionado penalmente, hasta cadena perpetua.
2. No se puede cambiar el área del baño. Esto puede dañar seriamente la impermeabilización. Si su suministro de agua se rompe, el sistema de alcantarillado tiene fugas, la lavadora se descompone, el piso puede inundarse. Un baño extendido provocará fugas de agua hacia los vecinos que viven en el piso de abajo, con todas las consecuencias consiguientes.

Por lo tanto, el diseño estándar de un apartamento de 4 habitaciones en edificios de gran altura con paneles tiene las siguientes desventajas:

1. pasillo estrecho y largo;
2. falta de espacio para muebles de cocina;
3. el salón y la cocina están separados por uno de los dormitorios y se comunican únicamente a través del pasillo;
4. impracticabilidad de una logia o balcón para instalar muebles;
5. el baño combinado es limitado debido a las habitaciones contiguas.

Si estas desventajas son importantes para usted, es hora de cambiar el plano del apartamento. Cuando obtenga permisos de las autoridades para demoler particiones, siga estos pasos.

• Zonificación de pasillos - división en zonas para vestidores y asientos. Se recomienda poner un armario de diseño y un par de pufs pequeños.

• Cocina para un apartamento de 4 habitaciones. - un lugar para colocar una gran cantidad de platos: como regla general, este apartamento se compra cuando la familia tiene muchos hijos. La base es una distribución en forma de U, en la que la mesa del comedor es el lugar central. Para un refrigerio rápido o un desayuno, se organiza una mesa plegable, que sirve como continuación del alféizar de la ventana. A menudo, se derriba la partición de la cocina, lo que convierte el dormitorio contiguo en una parte de la sala de estar de la cocina.

• Si el dormitorio está conectado a la cocina, luego la sala de estar se puede amueblar debajo de la primera. Aquí la propia sala de estar migró y se fusionó con la cocina. El tercer dormitorio será más grande que los otros dos.

• Uno de los dormitorios exteriores se puede convertir en una guardería. El mobiliario de la guardería se realiza de acuerdo con las reglas generales: debe contar con una cómoda cama, silla y mesa.

En este punto, es posible que necesite, por ejemplo, estantes colgantes ubicados sobre la mesa y barras de pared con una barra horizontal para educación física.

• El segundo dormitorio distante permanece sin cambios. Está amueblada de la misma manera que cualquier habitación para adultos y está disponible temporalmente para los huéspedes. Pero cuando la familia tiene dos hijos, se puede arreglar de la misma forma que se da a la guardería. Como resultado, cada uno de los niños tiene su propia habitación.

• Un baño separado se volverá a planificar en una combinación - Hay una cabina de ducha, un lavabo, un inodoro y una lavadora. Todos los electrodomésticos son compactos, colgantes o empotrados; además, hay espacio en el baño para toalleros y un par de estantes colgantes.

• En la habitacion mas grande puedes cercar el espacio para un vestidor separado... Entonces, el tamaño de la habitación será el mismo que el tamaño de los dormitorios en la parte posterior del espacio habitable.

• Loggia se combina con una habitación., la puerta por la que se dirige hacia ella. Después de un aislamiento adicional, la logia es adecuada para un estudio.

• En el "brezhnevka" de un período posterior (hasta 1995 construcción) la sala de estar y uno de los dormitorios han cambiado de lugar. La creación de una cocina-sala de estar se ha simplificado enormemente: no es necesario mover el dormitorio a una habitación más alejada de la entrada. El área total del apartamento está cerca de 100 "cuadrados".

Las opciones de reurbanización para apartamentos antiguos básicamente se reducen a lo siguiente.

• Después de la remodelación, la cocina, combinada con el dormitorio o la sala de estar más cercanos, adquiere un pasaje arqueado o de otra forma no estándar. En él se pueden colocar estantes, asegurándolos en un extremo con una suspensión vertical.

• El baño se volverá más compacto y funcional.

• Una lavadora de carga superior liberará otros 0.5 pies cuadrados. m de espacio.

• La cocina-sala de estar en sí es de dos zonas: para bocadillos rápidos y para una reunión general de invitados en la mesa del comedor.

• La cocina, como área separada, es un lugar compacto para preparar alimentos. El lugar para el desayuno para dos personas se asemeja vagamente a una barra de bar.

Tal remodelación de un apartamento de cuatro habitaciones en una vieja casa de paneles convertirá una vivienda aburrida en el apartamento de sus sueños.

"Khrushchevs" y "Brezhnevkas" apostaron por el futuro. Los nuevos edificios de la década de 2000 son significativamente superiores a ellos en términos de conveniencia.

A continuación se muestran algunas opciones más para remodelar un apartamento de cuatro habitaciones.