¿Cómo hacer un apartamento de tres habitaciones con un apartamento de dos habitaciones?

Un apartamento de dos habitaciones es la mejor opción en el mercado inmobiliario postsoviético. Y siempre existe la oportunidad de hacer un compromiso y luego aprovecharlo al máximo. Por ejemplo, convierta un apartamento de este tipo en un apartamento de tres habitaciones. Y esto se puede hacer usando varios scripts.

Si tiene la intención de demoler muros, instale inmediatamente esto debe acordarse con las autoridades responsables... De lo contrario, al menos recibirá una multa bastante grande por el desmantelamiento descoordinado de muros, y puede hacer que la situación sea aún más arriesgada y peligrosa para usted y sus vecinos.

Pero Si decide hacer un apartamento de 3 habitaciones a partir de un apartamento de 2 habitaciones, debe demoler las paredes con menos frecuencia que para levantarlas.... Si aún no hay un proyecto específico, piensa en la opción de desmontar los muros. Es posible que la remodelación ideal no requiera esto.

Cuente el número de muros de carga: si hay tales muros solo en los "bordes" del espacio habitable, entonces tiene más posibilidades de crear un diseño fundamentalmente nuevo en el apartamento. Pero las estructuras de soporte, por supuesto, no deben tocarse.

Averigüemos cómo decidir el diseño.

• Sea claro sobre el propósito de la remodelación. Si necesita 2 viveros, por ejemplo, pueden ser 2 habitaciones pequeñas formadas dividiendo una más grande. Si una de las nuevas habitaciones será un punto de control, qué hacer con la ventana, todo esto debe decidirse en primer lugar.

• Piense qué habitación es la más grande en términos de metraje y si es rentable para usted dividirla. Si, por ejemplo, una parte de la sala de estar se combina con la cocina, convirtiéndose en un espacio, la otra parte se convierte en una habitación autónoma. Si decide combinar dos zonas, esta opción es una de las disponibles.

• La forma más fácil es echar un vistazo más de cerca a las opciones listas para usar que le gustan. Busque algunos ejemplos, cópielos a una carpeta. Considere con toda la familia, organice una votación para la mejor opción. Y si se aplica a su apartamento, puede arremangarse.

Y, por supuesto, es mejor calcular la estimación del proyecto de antemano. Teniendo en cuenta las pequeñas cosas y un pequeño porcentaje de fondos que se destinarán a compras inesperadas.

Puede convertir un apartamento de tres habitaciones en un apartamento normal de dos habitaciones si las imágenes de su hogar le permiten organizarlo. Indudablemente, 60 pies cuadrados m es un excelente dato inicial para la transformación. Pero incluso con 42-45 cuadrados, las ideas pueden tener éxito.

No es nada fácil organizar la remodelación en casas de paneles de estilo soviético. Las habitaciones están dispuestas secuencialmente, cada una con una ventana. Solo hay una opción digna: dividir la sala de estar en 2 partes.

Luego es más lógico pensar en una "medida a medias" como la zonificación... Pero si comparte una habitación con una sola ventana, no puede privarse de la fuente de luz. Por lo tanto, la pared divisoria que se instalará debe ser de vidrio mate, las opciones de vidrieras y paredes translúcidas también son adecuadas. La luz podrá entrar a través de la pared decorativa y no surgirá la sensación de estrechez.

bien y cuando se trata de una habitación con dos ventanas, todo es mucho más sencillo... La habitación está dividida en 2 partes, cada una tiene una ventana. Solo queda pensar en la logística de entrada / salida. Puede dividir esta habitación de dos ventanas con una pared de ladrillo o cartón yeso. La segunda opción es, con mucho, la más popular.

Es extremadamente difícil convertir un apartamento de dos habitaciones en uno de tres sin decorar las habitaciones adyacentes. Combinar espacios viene al rescate. Digamos que vive en un departamento con tres ventanas, dos de las cuales miran hacia un lado y la tercera hacia el costado de la casa. Es decir, es más fácil para los residentes de viviendas de esquina reconstruir.

En este caso, la cocina, el pasillo y la mitad del salón estarán conectados. La pared que separa la sala de estar y el dormitorio se mueve unos metros. La habitación no será particularmente espaciosa, pero cómoda para los miembros de la familia. La opción de dormitorio para los cónyuges es excelente.

Y para que las estancias estén 100% separadas, el paso de la ex-sala de estar a la guardería o dormitorio tendrá que hacerse con ladrillos. Y debe cortar un nuevo pasaje desde el costado de la nueva sala. Entonces aparecerá una ventana en cada habitación.

Una opción popular en la última década es la transformación de una vivienda estándar en un apartamento tipo estudio o una vivienda en la que hay elementos de dicho diseño. Suelen combinar una sala de estar y una cocina. Resulta ser una sala completa con muchas funciones. Y una parte de la sala de estar se separa y se convierte en la tercera habitación. Existe la opción de combinar una cocina con un pasillo, pero solo si el pasillo es grande.

Las estructuras portantes de la vivienda deben fortalecerse si el nuevo proyecto no prescinde de incluirlas en los cambios. A menudo, para este propósito, se utilizan canales de metal, se erigen columnas para soportar losas del piso.

Al combinar zonas, la cocina puede obtener las funciones de una sala de estar e incluso una oficina. Es decir, quitas las paredes, cambias el espacio, se convierte en un estudio, pero debido a la zonificación competente, terminas con una habitación más. Sí, puede que no esté detrás de una pared sólida, pero incluso visualmente, esta área se percibirá como una habitación separada.

Si la cocina se define en un pasillo o un pasillo, esto también puede hacer un apartamento de tres habitaciones de uno originalmente de dos habitaciones. Si la vivienda dispone de despensa o vestidor, se puede demoler y utilizar para ampliar las habitaciones.

En lugar de una cocina, habrá una habitación separada con una ventana. Es lógico que en la nueva ubicación de la cocina sea más prudente instalar no un gas, sino una instalación eléctrica. Y también habrá que ocuparse del sistema de ventilación de la nueva cocina.

Pueden surgir dudas entre las familias que creen que la gente, al entrar en un apartamento, llegará inmediatamente “de la calle” a la cocina. Pero esta es una cuestión de conveniencia, limpieza, aceptabilidad. Hay muchas viviendas similares hoy en día, y a la gente le gusta la cocina, que comienza casi desde los primeros metros de la vivienda. Y muchos de estos apartamentos se ven muy bien.

Inicialmente, debe aumentar el espacio de la habitación original: descargarlo. Y es mejor hacerlo desde el pasillo. Si hay muchos gabinetes y mesitas de noche, realmente pueden desordenar el espacio. Piense de qué puede deshacerse, cómo optimizar el espacio.

A veces, una solución lógica sería combinar un baño con un inodoro, eliminando así una puerta. Puede ampliar el pasillo de esta manera y luego pasar a la sala de estar. Tal transformación es buena en "Khrushchev", donde el pasillo no es muy grande, pero las habitaciones son bastante espaciosas.

Los elementos decorativos harán que la disposición de la nueva zona de la habitación sea más fácil y armoniosa. Las soluciones de diseño pueden ser muy diferentes.

• Juego de colores. Si el piso y el techo se hacen unos tonos más claros que las paredes, el espacio se verá más grande y el techo parecerá más alto. Los colores fríos también expanden visualmente el espacio. Pero los colores brillantes lo comprimen predominantemente.

• Levantamiento visual del techo. Si tiene techos altos en su apartamento, puede construir un entrepiso cerrado. Y también puedes poner estantes para libros allí. Y una estantería ordinaria, si está hecha hasta el techo, elevará visualmente la altura de la habitación.

• Superficies espejadas y brillantes. El espejo es el "expansor" más eficaz del espacio. Los techos brillantes hacen lo mismo en gran medida.

Para conseguir una nueva habitación y optimizar la habitación, es el estilo escandinavo el que es perfecto. Por lo tanto, todos los consejos de diseño, espiados en interiores escandinavos, deben guardarse en marcadores.

Es mejor resolver todos los problemas controvertidos y problemáticos de inmediato con especialistas. En el curso de las reparaciones ya implementadas, será más difícil hacerles frente. Preguntas frecuentes y recomendaciones relacionadas:

• las puertas interiores al convertir un apartamento de dos habitaciones en un apartamento de tres habitaciones pueden aparecer en diferentes lugares, porque los muelles no soportarán la carga;

• si la cocina no tiene gas, combínela con una habitación adyacente: obtenga un espacio grande pero multifuncional;

• la falta de metraje se corrige en parte mediante el uso de nichos, grandes armarios empotrados, trasteros, vestidores;

• puede pensar en la opción de usar una logia o balcón;

• pero lo que no se puede hacer es derribar muros de carga, realizar trabajos que bloqueen el acceso a las comunicaciones y mover radiadores.

Y, por supuesto, es imposible combinar apartamentos de pisos adyacentes, desmontando techos entre pisos.

Y aquí están los esquemas específicos, imágenes que muestran cómo se puede hacer un apartamento de dos habitaciones de tres habitaciones. Ofrecemos 5 remodelaciones exitosas.

• La pequeña cocina y el vestíbulo de entrada se convirtieron en un compromiso en este caso. Y el baño sigue siendo accesible solo desde la sala de estar. Pero en general, la opción es definitivamente linda.

• Plan de remodelación de "Khrushchev". La recepción del estudio está involucrada en la fusión de la cocina y la sala de estar. Resulta que las 3 habitaciones serán pequeñas, pero si es importante personalizar el espacio, este esquema tiene éxito.

• No es la solución más familiar, pero vale la pena considerarla. Parte del espacio permanece sin ventana, y aquí ya es necesario resolver de manera competente el problema de las particiones y la decoración.

• Una de las opciones más sencillas y populares. La sala rectangular se divide por la mitad. Probablemente, la solución es la más simple, pero debe pensar en la partición: debe permitir que pase la luz máxima a la habitación recién formada después de la renovación.

• El dormitorio será pequeño, pero lo será. La sala de estar es compacta, la habitación de los niños tiene excelentes parámetros. Si no está confundido por la cantidad de salas de paso, considere esta opción.

¡Decisiones acertadas y reparaciones rápidas!