Todo sobre la renovación de un apartamento de dos habitaciones.

La renovación correctamente organizada de un apartamento de dos habitaciones permitirá hacer una casa cómoda y elegante incluso en un apartamento anticuado "Khrushchev". Una de las etapas principales en el trabajo con apartamentos del antiguo fondo es reurbanización y zonificación.

Reparación de un apartamento de dos habitaciones. en un edificio nuevo, por regla general, se puede hacer sin mucha dificultad. Las casas de este tipo tienen una cocina y habitaciones bastante grandes, un baño espacioso y un balcón o logia, que, si es necesario, están dotados de ciertas funciones. Como resultado, a menudo no se requiere la remodelación de un apartamento de 2 habitaciones.

Todas las características de la reparación son en la elección de acabados de alta calidad, la creación de un proyecto de diseño integral y la realización de la zonificación real... En algunos casos, para ahorrar espacio, se instalan puertas correderas en el apartamento y, con bastante frecuencia, el balcón está aislado.

pero en casas antiguas el proceso de reparación es más complejo. Para empezar, los apartamentos de dos habitaciones en tales edificios rara vez tienen un área que exceda los 50 metros cuadrados, pero a menudo tienen un diseño inconveniente. En el caso de que se compre o se herede un apartamento en condiciones satisfactorias, puede limitarse a las reparaciones cosméticas: cambie el papel tapiz, renueve la pintura del techo y compre nuevos accesorios de plomería. Desafortunadamente, en la mayoría de los casos, tales la vieja pieza de kopeck requiere una costosa revisión.

Un apartamento de dos habitaciones en un edificio antiguo tiene serios inconvenientes. Muy techos bajos encontrado en "Khrushchev" y "Brezhnevkas", pero en "Stalinkas" la altura del local puede alcanzar unos 4 metros. Pasillos estrechos no permita colocar todos los muebles necesarios y, a menudo, es imposible expandirlos debido a la presencia de muros de carga. Las viejas piezas de kopeck a menudo contienen Baños y baños separados con metraje muy pequeño.

Cocinas pequeñas, especialmente en "Khrushchevs", Obligar a los propietarios a recurrir a todo tipo de trucos para crear comodidad en esta importante área. También debe mencionarse que los apartamentos con grietas en las paredes, techos desgastados y una protección contra el ruido insatisfactoria se exhiben regularmente en el mercado secundario de la vivienda. En los edificios "Khrushchev" de 2 habitaciones, las paredes interiores de carga impiden la remodelación y el movimiento de las aberturas. En este caso, para hacer el hogar más cómodo, la cocina se combina con un pasillo o con una de las habitaciones.

Arreglar reparación en "Brezhnevka" relativamente más conveniente, porque la mayoría de las veces hay baños y cocinas separados en casas kopeck con un área de hasta 8 metros cuadrados. Incluso sin remodelación, la vivienda resulta hermosa y cómoda, pero con nivelación preliminar de muros y reemplazo de comunicaciones desactualizadas. Sin embargo, conviene recordar que en este tipo de vivienda existen muros interiores de carga y pozos de ventilación que no se pueden trasladar.

Es costumbre reparar un apartamento de dos habitaciones. ya sea capital o cosmético.

Las reparaciones importantes se realizan con mayor frecuencia al mudarse o cuando las reparaciones cosméticas no son suficientes. Este tipo de reparación consta de una gran cantidad de etapas y necesariamente requiere la participación de especialistas. Los expertos recomiendan inicialmente hacer una revisión importante con un diseño, es decir, con el desarrollo preliminar de un proyecto de diseño individual, que incluye incluso la disposición de los muebles y la instalación de accesorios de iluminación. En la mayoría de las situaciones, esto evitará muchos problemas. Sobre el concepto de "renovación", se acostumbra entenderlo como un capital ordinario, que se da sin el acompañamiento de un diseñador o con él, pero con el uso de mejores y más costosos materiales.

La redecoración es más presupuestaria, ya que consiste en una fácil renovación del interior sin alteración de comunicaciones, ventanas y puertas. Dentro de su marco, no se lleva a cabo ninguna remodelación y el cableado no cambia. La mayoría de las veces, todo se limita a pintar tuberías y elementos de calefacción, cambiar los revestimientos del piso y volver a pintar las paredes o volver a pegar el papel tapiz. A veces, en el marco de los "cosméticos", los azulejos del baño también se mueven. A pesar de la aparente simplicidad, este tipo de reparación aún requiere mucho tiempo, ya que requiere el desmontaje preliminar de todos los recubrimientos.

Reparación en un apartamento de dos habitaciones. se acostumbra producir por etapas.

Todo comienza con la remoción de muebles y el desmantelamiento del revestimiento viejo. En esta etapa, es necesario quitar el papel tapiz viejo, el parquet, el laminado o la alfombra, las baldosas, el yeso y, a veces, las ventanas. Todas las puertas, interruptores, enchufes y tuberías se retiran inmediatamente. Por conveniencia, se acostumbra apretar las aberturas de entrada y las aberturas entre habitaciones con una película gruesa. Si el proyecto de un apartamento implica una remodelación, generalmente es costumbre demoler las particiones en este momento. Una vez finalizado el desmantelamiento, también será necesario eliminar los residuos voluminosos.

Trabajo eléctrico Por lo general, incluye la búsqueda de paredes, la instalación de accesorios de cableado y el cableado. Esto suele tardar entre 5 y 10 días. Entonces puedes ir a creación de nuevo alcantarillado, abastecimiento de agua y calefacción. Ya en esta etapa, se determina la ubicación adicional de la lavadora, la plomería y el toallero calefactado.

En una típica casa de paneles de "Khrushchev" la mayoría de las veces la sala de estar se combina con la cocina, especialmente si un apartamento pequeño no excede los 40-48 metros cuadrados. m. Brezhnevka a menudo produce unificación del baño, y en una gran área "stalinka" de 54 metros cuadrados. m se puede encontrar y estudio con dormitorio en el ático, resultado de la demolición de todos los tabiques interiores. Todas estas opciones son posibles en otras configuraciones de un apartamento de dos habitaciones, pero sujetas a la ausencia de muros de carga y la obtención de un permiso oficial.

Antes de comenzar la remodelación, debe conocer todos los datos técnicos, incluida la ubicación de los servicios públicos, la distancia al techo y la edad del edificio en sí. Por supuesto, se determina qué muros se reconocen como portantes y cuáles no están prohibidos para ser demolidos o movidos.

Si los propietarios de un apartamento de tamaño pequeño planean combinar dos habitaciones de un metraje pequeño, esto, por supuesto, creará una habitación espaciosa y cómoda, pero también requerirá el uso de una zonificación cuidadosa. Por ejemplo, esta puede ser la ubicación del área para dormir en el podio en la sala de estar ampliada y el uso adicional de iluminación.

A menudo la cocina se combina con la sala de estar, lo que le permite aumentar el área de trabajo para cocinar e incluso asignar un área bastante espaciosa para comer. En algunos casos la sala de estar se combina con el dormitorio, pero luego el lugar para dormir debe estar oculto de miradas indiscretas tanto como sea posible. Estrecho baño y aseo sería más correcto conectarse a una habitación más espaciosa. Posiblemente tambien "Fusión" de la cocina y el pasillo.

La alineación del techo suele ocurrir usando yeso, a menos que la habitación haya sido seleccionada paño de tensión. Primero, es el techo el que se nivela, y luego los muros, aberturas y taludes. El procedimiento se lleva a cabo en dos etapas: en la primera superficie se cubren con una imprimación-imprimación y, una vez que se seca, se tratan con un compuesto de yeso. En la segunda etapa, los defectos menores se enmascaran con una masilla y se imprima toda la superficie.

La regla del piso se puede realizar sobre una base de cemento-arena o yeso. En el primer caso, el revestimiento en sí no se puede colocar antes de dos semanas, y en el segundo, la baldosa se coloca después de tres días y otros tipos de revestimiento, después de una semana.

Antes del inicio del acabado, las estructuras de placas de yeso también se montan, si las hay, en el proyecto de diseño. Por ejemplo, pueden ser nichos o arcos, cajas que esconden comunicaciones de plomería o particiones.

Se determinan los materiales utilizados para el acabado. dependiendo del estilo interior elegido para el apartamento. Por ejemplo, un loft moderno necesariamente requiere ladrillos en las paredes y también le permite dejar las comunicaciones abiertas. El estilo rural no funcionará sin pisos de madera, y un apartamento minimalista se verá bien con paredes simplemente pintadas.

La solución clásica en el diseño de suelos es suelos laminados u otros suelos de madera para salones y cocinas, así como el uso de azulejos en el baño. El interior tiene un aspecto inusual, en el que parte del pasillo de la puerta de entrada está decorado con los mismos azulejos que el baño. No está prohibido para reparaciones económicas. uso y linóleo.

Para un apartamento estándar de dos habitaciones, se recomienda utilizar revestimiento de varios niveles, y esto se aplica no solo al techo, sino también a las paredes. Habiendo liberado la superficie de las irregularidades, se puede pintar con pintura o incluso pegar con papel tapiz. Una buena solución es y techo tensado, adecuado tanto para viviendas amplias en un edificio nuevo como para un pequeño "Khrushchev". Se verá genial en un gran edificio "stalinka" con techos altos. techo revestido con vigas de madera.

Si el área del apartamento es pequeña, entonces las paredes están mejor pintadas en colores pastel. Sin embargo, la presencia de una superficie acentuada y más brillante incluso será útil. La idea de texturizar una de las paredes y luego pintarla con los mismos colores que las demás, parece inusual.

En cualquier caso, el diseño de las paredes es en gran parte depende de la dirección estilística dominante.

Después de completar la renovación y proceder a selección de muebles para una vivienda de dos habitaciones, cada detalle debe ser considerado cuidadosamente. El caso es que en un espacio pequeño, especialmente en las casas del antiguo fondo, los elementos de decoración no solo cumplen sus funciones clave, sino que también son responsables de la zonificación. Mejor elegir artículos multifuncionales, proporcionando un sistema de almacenamiento inteligente.Por ejemplo, una estantería no solo puede acomodar toda la literatura de los propietarios, sino que también puede separar el área para dormir de la sala de estar.

Las opciones listas para usar siempre lo ayudan a navegar e imaginar la mejor manera de equipar su propia casa.

• Se ve muy inusual "Khrushchev" de dos habitaciones, después de la renovación de la cual la cocina y la sala de estar se unieron en una sola, y el refrigerador se ubicó en el pasillo anterior. Gracias a la "fusión" de las dos habitaciones, había suficiente espacio tanto para cocinar como para comer, y la sala de estar, aunque era más pequeña, no sufrió en lo más mínimo. Para todas las estancias se optó por un único revestimiento de suelo y pared, que transformó las zonas dispares en un solo conjunto. Sin embargo, la zonificación necesaria se llevó a cabo no solo con la ayuda de muebles, sino también con el sistema de iluminación. Los muebles para el apartamento se eligieron ligeros y bastante compactos.

• En otro apartamento renovado de dos habitaciones, se puede ver claramente cómo seleccionar el acabado y el mobiliario para espacios pequeños. Usando el ejemplo de un pasillo, puede asegurarse de que Se debe dar preferencia a colores claros, pasteles y patrones discretos. y los muebles incluso pueden ser blancos. La presencia de dos espejos le permite expandir visualmente el espacio, así como un sistema de iluminación bien pensado.

En el siguiente video se presenta una revisión en video de la reparación de un apartamento de dos habitaciones.